Zwangsversteigerung in Amtsgericht Sigmaringen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das 2-geschossige Gebäude mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1972, 1995 und 2006 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Der bauliche Zustand ist normal bis befriedigend. Es besteht ein geringfügiger allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohnungen auf der linken Seite im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden vom Mieter auf eigene Kosten selbst modernisiert. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 566 m² teilen sich auf in: KG: rechte Seite: Garage, 4 Kellerräume, Waschküche // linke Seite: 3 Kellerräume, Waschküche, Öltankraum, Heizraum EG: Praxisräume (zusammengelegt aus Wohnung rechts und Wohnung links) – Nutzfläche ca. 200 m² OG: Wohnung rechts (Sozialräume der Praxis) – Nutzfläche ca. 100,8 m² // Wohnung links – Wohnfläche ca. 101,3 m² DG: Wohnung rechts – Wohnfläche ca. 83,9 m² // Wohnung links – Wohnfläche ca. 83,9 m² Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise leer stehend und teilweise vermietet.

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