Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich die Wohnung Nr. 3 mit Balkon im 1. OG nebst Kellerraum im KG in einer mehrgeschossigen Mehrfamilienwohnanlage im Vorderhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 165,75 m² teilen sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche, 4 weitere Zimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Flur, Diele und Balkon. Soweit aus den Plänen erkennbar sind die Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume als gut einzuschätzen. Das Bad ist tagesbelichtet, das Gäste-WC innen liegend angeordnet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück ist mit zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern nebst Tiefgarage bebaut, bestehend aus KG, EG, 2 OG und ausgebautem DG, Bj. ca. 2016. Das gemeinsame Treppenhaus bildet die Verbindung zwischen Vorder- und Hinterhaus. Der Zugang zum Treppenhaus erfolgt vom Innenhof aus. Vorhanden sind 8 Eigentumswohnungen, 1 Teileigentumseinheit (Büro) und 10 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage. Grundstück und Gebäude befinden sich in gutem, gepflegtem Instandhaltungszustand. Am Gemeinschaftseigentum ist augenscheinlich kein Instandhaltungsrückstau erkennbar. Der Gebäudekomplex ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage „kurfürstliche Sommerresidenz Schwetzingen“.
Gläubiger: Volksbank Kurpfalz eG, Frau Klinger, Tel.: 06221 9091652

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