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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden-Baden

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 76534 Baden-Baden

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um unbebaute landwirtschaftlich genutzte Flurstücke (Rebland). lfd. Nr. 1, Flurstück 5050 Landwirtschaftsfläche, Anschrift: Unter Breitstück mit 702 m². Rebflurstück, jüngere Rebanlage; Lage westlich von Neuweier im Außenbereich; Zuwegung von Norden und Süden jeweils über asphaltierten Wirtschaftsweg; Topographie leicht hängig; gute maschinelle Bewirtschaftung möglich; lfd. Nr. 2, Flurstück 5486 Landwirtschaftsfläche, Anschrift: Schand 634 m². Rebflurstück; Lage westlich von Neuweier im Außenbereich; Zuwegung von Norden und Osten jeweils über asphaltierten und geschotterten Wirtschaftsweg; Topographie hängig; eingeschränkte maschinelle Bewirtschaftung möglich; Rebaufwuchs und -anlage ungepflegt; lfd. Nr. 3, Flurstück 5676 Landwirtschaftsfläche, Anschrift: Strang 821 m² Rebflurstück; Lage westlich von Neuweier im Außenbereich; Zuwegung von Nordwesten über Weinstraße und von Südosten über einen asphaltierten Wirtschaftsweg; Topographie hängig; maschinelle Bewirtschaftung möglich; Wirtschaftseinheit mit Flurstück Nr. 5678; lfd. Nr. 5, Flurstück 2257 Landwirtschaftsfläche, Anschrift: Hannsgarten 688 m². Rebflurstück; Lage westlich von Neuweier im Außenbereich; Zuwegung von der Schartenbergstraße über einen asphaltierten Wirtschaftsweg; und von Südwesten über einen geschotterten Wirtschaftsweg Topographie eben bis leicht hängig; maschinelle Bewirtschaftung möglich; lfd. Nr. 6, Flurstück 2014 Landwirtschaftsfläche, Anschrift: Unland Fußacker 795 m². Rebflurstück; Lage westlich von Neuweier im Außenbereich; Zuwegung erfolgt über einen geschotterten Wirtschaftsweg Topographie leicht hängig; maschinelle Bewirtschaftung möglich; lfd. Nr. 7, Flurstück 2128 Landwirtschaftsfläche, Anschrift: Hannsgarten 1.147 m². Rebflurstück; Lage westlich von Neuweier im Außenbereich; Zuwegung erfolgt über einen geschotterten Wirtschaftsweg; Topographie eben bis leicht hängig; derzeitige Verwendung als Grünland mit Baumbestand und zu Abstellzwecken von Maschinen, Brennholz und Betriebsmittel; auf dem Grundstück befindet sich ein Maschinenunterstand; lfd. Nr. 8, Flurstück 5678 Landwirtschaftsfläche, Anschrift: Strang 1.071 m². Rebflurstück; Lage westlich von Neuweier im Außenbereich; Zuwegung von Nordwesten über Weinstraße und von Südosten über einen asphaltierten Wirtschaftsweg; Topographie hängig; maschinelle Bewirtschaftung möglich; Wirtschaftseinheit mit Flurstück Nr. 5676;
Gläubiger: Telefon: 07221/6850,

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
20.900 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
14.630 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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