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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bitburg

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 54668 Schankweiler

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um 5 Lagergebäude nebst Zubehör auf mehreren Flurstücken. Die Lagerhallen 1 und 2 konnten von innen nicht besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Bebauung (alle Gebäude in Massivbauweise, keine Heizung): Lagerhalle Nr. 1: – Einseitig angebaute Lagerhalle mit EG und einseitigem Pultdach und einer Aufdachphotovoltaikanlage; ca. 178,50 m² Nutzfläche; BJ fiktiv 2016 – Raumaufteilung unbekannt. Lagerhalle Nr. 2: – Einseitig angebaute Lagerhalle mit EG und einseitigem Pultdach und einer Aufdachphotovoltaikanlage; ca. 47,60 m² Nutzfläche; BJ fiktiv 2017 – Raumaufteilung unbekannt. Lagerhalle Nr. 3: – Zweiseitig angebaute Lagerhalle mit KG (Souterrain), EG und DG, zweiseitigem Pultdach und einer Aufdachphotovoltaikanlage; ca. 803,25 m² Nutzfläche; BJ 2019 – Raumaufteilung: Souterrain und EG = Zugang der Lagerhalle über das äußere Rolltor an der Westseite. Linksseitig über die äußere Lagertüre an der Westseite Zugang zu einem abgeschlossenen Technikraum. In der Lagerhalle, des Weiteren ein Sanitärraum, weitere Lagerräume mittels Holz // 1. OG = Zugang über eine Wendeltreppe und einer weiteren Holztreppe ohne Holzgelände über Gitterrost, Zugang zu zwei Räumen (Eintritt wurde nicht gewährt), mittels Holzbodenflächen, Grobspanplatten, getrennt. Das 1. OG ist in zwei Teillagergeschossflächen unterteilt. Lagerhalle Nr. 4: – Zweiseitig angebaute Lagerhalle mit EG einseitigem Pultdach und einer Aufdachphotovoltaikanlage; ca. 144,08 m² Nutzfläche; BJ 2017 – Raumaufteilung: Souterrain und EG = Lagerhalle, Gebäudeflächen z. T. durch Teillagergeschossflächen mit Holz Grobspanplatten unterteilt. Lagerhalle Nr. 5: – Zweiseitig angebaute Lagerhalle mit EG, einseitigem Pultdach und einer Aufdachphotovoltaikanlage; ca. 110,50 m²; BJ 2017 – Raumaufteilung: Souterrain und EG = Sanitärraum abgeschlossen, am Eingang links, Lagerhalle. Die Raumaufteilungen sind teilweise unzweckmäßig und bieten für die Lagerhallen eine mäßige bis schlechte Belichtung und Besonnung. Sehr gut ist jedoch die Ausrichtung der Photovoltaikanlagen in Südrichtung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung bestand kein Mietvertrag.
Gläubiger: Telefon: 065619130

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
1.057.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
739.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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