Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden-Baden

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das eingeschossige, voll unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem DG (aufgrund der geringen Höhe auch nicht ausbaubar) wurde ca.1974 in Holzständerbauweise errichtet. Etwa in den 1990er/2000er-Jahren – der genaue Zeitpunkt ist nicht mehr recherchierbar – erfolgten div. Renovierungen / Modernisierungen. Der Zugang erfolgt rückwärtig auf der Nordseite. Der Grundrisszuschnitt mit einer Wohnfläche von ca. 121,71 m² ist zweckmäßig und noch zeitgemäß mit durchschnittlichen Raumabmessungen und ohne Durchgangszimmer. Alle Räume sind natürlich belichtet und belüftet und teilen sich auf wie folgt: KG: Zwei Zimmer, Flur, Heiz-/Haustechnikraum, Kellerräume. EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Zimmer mit Saunaeinbau, Bad, Gäste-WC, Diele und Terrasse. DG: Speicher Die zwei ausgebauten Räume im Kellergeschoss werden nicht zur Wohnfläche gerechnet, da diese gemäß den Vorgaben der Landesbauordnung im Bereich der Raumhöhe nicht den Anforderungen von Aufenthaltsräumen entsprechen. Das Gebäude befindet sich in gutem bis befriedigendem Bauzustand ohne besonderen Renovierungs-/Instandhaltungsstau bzw. ohne besondere Mängel/Schäden. Die erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden offensichtlich laufend durchgeführt. Auf dem Grundstück stehen noch eine Garage mit Carportanbau, BJ ca. 1980 sowie ein Carport, Baujahr ca. 2014 – beide baurechtlich nicht genehmigt. Die Garage zeigt einen schlechten Bauzustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt zeitweise eigen genutzt und ist nicht fremdvermietet.
Gläubiger: Telefon: 07221/6850

Als Favoriten speichern