Einfamilienhaus in 79312 Emmendingen
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit angebautem Schopf. Das Baujahr des lediglich in einem Teilbereich durch einen Kriechkeller unterkellerten (Höhe rund 1,25 m), massiven Wohnhauses ist nicht bekannt. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Im Bereich des nördlicheren Gebäudeteils hat man das Dachgeschoss ausgebaut. Im EG sind anschließend an den Eingangsflur linkerhand ein Durchgangszimmer/ Flur. Über diesen erreicht man ein Zimmer, daran anschließend das Badezimmer, im Uhrzeigersinn weiter das Schlafzimmer, dann das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man wieder in den Eingangsflur, von dem aus sich vom Eingang aus gesehen rechterhand die Küche befindet. Vom Flur aus gelangt man über eine steile Holztrittleiter über eine Luke in das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung des Wohnhauses insgesamt ist sehr kleinteilig und durch die gefangenen Räume (Zimmer 1, Bad, Schlafzimmer) und die sehr niedrigen Raumhöhen (im Schlafzimmer beispielsweise beträgt die Raumhöhe nur ca. 1,86 m, im Durchgangszimmer/ Flur ca. 1,96 m) sowie die teilweise unterschiedlichen Fußbodenhöhen mit Trittstufen nicht zeitgemäß. Auch die Zugänglichkeit des Dachgeschosses über die steile Holzleiter genügt keinen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Belichtung erfolgt aus allen Himmelsrichtungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m². Der Schopf steht auf Stützen. Er ragt im Dachgeschoss in das Wohnhaus hinein. Im Dachgeschoss wurde durch den Mieter eine Zwischendecke eingezogen, so dass dieser Bereich zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gläubiger: Telefon: 07641 /96587800
Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten