Zwangsversteigerung in Amtsgericht Duisburg

Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung in einem 1950 errichteten, IV-geschossigen, beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt unterteilt sich in 13 Wohnungen. Die Grundstücksgröße beträgt 226 m² . Die gegenständliche Wohnung Nr. 5 unterteilt sich in Flur, Badezimmer, Wohnen/Kochen, Schlafen und 2 Abstellräume. Die Größe bemisst sich auf ca. 46,01 m² . Die Wohnung war zum Wertermittlungsstichtag vermietet. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte nur einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. In der Örtlichkeit wurde festgestellt, dass die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 5 zu einer Wohnung zusammengefasst wurden. Dadurch sind Abweichungen vom Grundriss gemäß Teilungsplan entstanden. Der Zugang zur Wohnung Nr. 4 ist im Treppenhaus nicht mehr vorhanden. Beide Wohnungen verfügen nur noch über einen gemeinsamen Wohnungseingang. Hinsichtlich der Wohnung Nr.

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