Zwangsversteigerung in Amtsgericht Merzig

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus (ehem. Bauernhaus mit Scheune und Stallteil) / 3 Flurstücke. Der Gewölbekeller sowie Teile des ehem. Scheune-/Stallanbau konnten beim Ortstermin nicht eingesehen werden. Das Wohnhaus wurde geschätzt vor 1900 in Massivbauweise errichtet. Ca. 2019/2020 erfolgten div. Modernisierungen (Dach, Kanalanschlussleitungen, teils Heizleitungen etc.). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208 m², Raumaufteilung: KG: gem. Angaben ein Gewölbekeller. EG: Eingangsflur, 2 Zimmer, mehrere Flure, rückseitig Bad, Raum mit Kellerabgang, Küche (im Anbau). OG: Flur mit Garderobe, 3 Zimmer, Küche, Bad. DG: nicht ausgebauter Dachspeicher. Die früher oder momentan zu Wohnzwecken genutzten Räume entsprechen teils nicht den aktuellen baurechtlichen Anforderungen an Aufenthaltsräume (z.B. bezüglich Belichtung oder lichter Raumhöhe). Die Grundrissgestaltung ist überwiegend ungünstig bzw. nicht mehr zeitgemäß. Es besteht ein Größtenteils nicht bewohnbarer Umbauzustand mit erheblichem Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Ehemaliger Scheune- / Stallanbau: Baujahr geschätzt vor 1900; Massivbauweise; erneuertes Satteldach mit Ziegeldeckung. Bis auf Vorderfassade, neue Zwischendecken, Dach und teilweise erneuerte Installationen befindet sich das Nebengebäude überwiegend in einem einfachen, renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt vom Eigentümer genutzt und befand sich im Umbauzustand.
Gläubiger: Telefon: 06861 /703200

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