Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden-Baden

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmer-Wohneinheit Nr. B 23 im 2. OG in einem 3-geschossigen, ehem. Hotelkomplex. Das Objekt besteht aus 1 Zimmer mit Bad und Balkon. Das Bad konnte nicht besichtigt werden. Es zeigen sich Schadensmängel und Schimmelbefall, der Balkon kann aufgrund eines morschen Holzbelages nicht betreten werden (Durchbruchgefahr). Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand. Nach der Teilungserklärung hat der jeweilige Wohnungseigentümer das Wohneigentum im Rahmen eines Hotelbetriebes der Betreibergesellschaft zur Nutzung zu überlassen. Eine Eigennutzung des Wohneigentums ist daher ausgeschlossen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend Gebäudebeschreibung: Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1896 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und ca. 1978 durch einen Brand stark beschädigt. Ca.1984/85 erfolgten ein Teilabbruch sowie Erneuerungs- und Erweiterungsarbeiten. Insgesamt sind 58 Wohneinheiten in WEG-Eigentümergemeinschaft vorhanden. Es herrscht seit über 20 Jahren Leerstand und es fanden seit dieser Zeit auch keine weiteren Sanierungen / Modernisierungen statt. Auch die Außenanlage ist ungepflegt und stark verwildert. Es zeigen sich erhebliche Schäden und Sanierungsstau, eine wirtschaftliche Sanierung und anschließende Weiterführung als Hotelbetrieb erscheint wirtschaftliche nicht sinnvoll.
Gläubiger: Telefon: 07221/6850

Als Favoriten speichern