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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wittenberg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 06925 Annaburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Resthofstelle, bestehend aus mehreren Gebäuden. Das Gebäudekonglomerat wurde vermutlich überwiegend vor 1900 in Mauerwerkbauweise errichtet. Im Einzelnen handelt es sich neben Außen- und sonstigen Anlagen um folgende Gebäude: Einfamilienhaus I – EG, voll ausgebautes DG mit Spitzboden – Wohnfläche ca. 156 m² (7 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC, 2 Abseiten, Windfang, Diele, Flur, Terrasse – umfangreiche Sanierung um 1993 – noch eingeschränkt instandgehalten; eine Nutzung ist im vorgefundenen Zustand grundsätzlich noch möglich Einfamilienhaus II – EG, voll ausgebautes DG mit Spitzboden – Wohnfläche ca. 38 m² (2 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC, Abseite, Windfang, Diele, Flur + 2 weitere Zimmer im ehem. Stallgebäude mit ca. 38 m² Wohnfläche) – umfangreiche Sanierung um 1993 – überwiegend nicht mehr instandgehalten; eine Nutzung ist im vorgefundenen Zustand grundsätzlich noch möglich ehem. Stallgebäude – als südwestlicher Anbau an EFH II, EG + DG – augenscheinlich nur noch eingeschränkt instandgehalten, jedoch noch funktionstüchtige Bauteile; für Lager- und Abstellzwecke noch nutzbar Scheune – EG mit Kelleranbau – augenscheinlich nur noch eingeschränkt instandgehalten und nicht mehr uneingeschränkt funktionstüchtige Bauteile; für Lager- und Abstellzwecke nicht mehr uneingeschränkt nutzbar Schuppen – Baujahr um 1950 – nur EG – augenscheinlich nur noch eingeschränkt instandgehalten, jedoch noch funktionstüchtige Bauteile; für Lagerzwecke noch nutzbar Gartenhaus – Baujahr vermutlich um 2010; Holzrahmenbauweise – nur EG – augenscheinlich nicht instand gehalten und nicht mehr funktionstüchtige Bauteile; nicht mehr angemessen nutzbar Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Grundstück mit seiner Bebauung überwiegend zu Wohnzwecken und privaten Lagerzwecken an zwei Parteien unbefristet vermietet.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
82.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
57.750 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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