Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neuwied

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus inkl. Zubehör. Das 2-geschossige, unterkellerte Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1955 als Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. An- und Umbauten sowie Modernisierungen: 1961: Anbau an das Wohnhaus 1968: Anbau einer Kegelbahn und Aufstockung des Gebäudes 1988: An- und Umbau des Gebäudes zu einer Gaststätte mit Wohnungen 2018/2019: Wiederaufbau Dachstuhl nach Brand, Wohnung im Ober- und Dachgeschoss komplett modernisiert, inkl. der Leitungen in diesen Bereichen sowie neue Fenster im Ober- und Dachgeschoss, neue Lüftungsanlage für Küche, Saal und Gaststätte Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 180 m² und die Nutzfläche auf ca. 248 m². Die gute Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Das Gebäude befindet sich bis auf diverse Bauschäden in einem durchschnittlichen Zustand. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Kellergeschoss: Abstellraum (ehemals Kegelbahn), Kühlhaus, Weinlagerraum, zwei weitere Kellerräume, Flur, Treppenhaus Erdgeschoss: Gaststätte: Eingangsbereich, Schankraum, Gastraum, Garderobe, Küche und Saal (= Gastraum 2) und separater Eingang zu den Wohnungen, Treppenhaus zu den Wohnungen; WC in diesem Treppenhaus Obergeschoss: Zur Gaststätte zugehörig und über vorderes Treppenhaus erreichbar: Flur, Sanitäre Anlagen Damen und Herren und über anderes Treppenhaus erreichbar: Personal WC und Personal Umkleide // Wohnung: Schlafzimmer, Küche, Büro, Wohn-/Esszimmer, Bad, Flur Dachgeschoss Wohnung: Schlafzimmer, Küche, Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad, Flur Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Gaststätte und die Wohnung im DG leer stehend und die Wohnung im OG eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 02631/89990

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