Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neuwied

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit rückwärtiger Bebauung und 6 Reihengaragen. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das dreigeschossige, unterkellerte Hauptgebäude mit Mansardgiebeldach wurde ca. 1908 in Massivbauweise errichtet. Die rückwärtige Bebauung mit flach geneigtem Dach ist zweigeschossig. Die mögliche, nutzbare und zukünftige Wohnfläche wurde mit überschlägig rd. 260 m² ermittelt. Das Gebäude innen ist geräumt und überwiegend entkernt. Es bestehen Fertigstellungs- und Erneuerungserfordernisse im gesamten Wohnhaus. Es war die Herstellung und der Ausbau eines Wohn-/Mehrfamilienhauses geplant. Aufgrund des nun siebenjährigen Leerstandes muss davon ausgegangen werden, dass die Bausubstanz mittlerweile angegriffen und auch im Gebäudeinneren beschädigt ist. Äußerlich sind Abplatzungen, Rissbildungen und Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Die 6 Reihengaragen, BJ. ca. 1956 sind an das Hauptgebäude angebaut und verfügen über Stahlschwingtore und Flachdächer mit Welleterniteindeckungen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit 2007 nicht mehr bewohnt, genutzt und geheizt.
Gläubiger: Telefon: 02631/89990

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