Zwangsversteigerung in Amtsgericht Reinbek

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das unterkellerte (teilausgebaut), 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut, ebenso den Dachspitz. Vor 2012 wurden Wände neu gezogen und die Elektrik erneuert. Von 2012 bis 2020 erfolgten wesentliche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahr 1960 entstand ein rückwärtiger Anbau mit einem voll unterkellerten Zimmer, darüber liegendem Balkon und einer Garage. Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahr und dem nachträglichen Anbau. Sämtliche Aufenthaltsräume verfügen über Fenster, so dass insgesamt im Gebäude eine annehmbare Besonnung/Belichtung besteht. Im Dachgeschoss besteht durch die Dachflächenfenster eine partiell eingeschränkte Belichtungssituation. Soweit augenscheinlich erkennbar befindet sich das Bauwerk in einem normalen Zustand, entsprechend dem Baujahr und den durchgeführten Maßnahmen. Allgemein sind Gebrauchsspuren/ Abnutzungen, über ein übliches Maß hinaus, ersichtlich. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² teilen sich auf in: KG: 2 Kellerräume mit Flur, Vorraum, Heizungsraum, Sauna, Dusche mit WC und kleinem Abstellraum. Aufgang in das Erdgeschoss vom Vorraum aus EG: Diele, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Garderobe, Bad, Schlafzimmer, Flur, Durchgangszimmer, Flur, WC-Raum und ausgebauter Abstellraum. 2 Abgänge in das Kellergeschoss sowie Aufgang in das Dachgeschoss DG: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Bad, Küche und Balkon. Aufgang zum Dachspitz von Zimmer 1 Die Garten-/ Außenanlagen sind insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Garten befinden sich ein Außenpool mit Zugangspodest, befestigte Wegeflächen, ein befestigter Innenhof sowie diverse Pflanzungen und Einfriedungen. Auf dem Grundstück sind drei Stellplätze; ein Garagenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze vorhanden (giebelseitig und vor der Garage). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 040 /727590

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