Einfamilienhaus in 21465 Reinbek
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Stallgebäude. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise besichtigt werden (DG des Wohnhauses und Stallgebäude nicht). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise mit rotem Klinkermauerwerk errichtet. Es ist teilunterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Grundrissgestaltung entspricht den Anforderungen des Baujahres und dem Gebäudetyp. Sämtliche Aufenthaltsräume verfügen über Fenster, so dass insgesamt im Gebäude eine annehmbare Besonnung / Belichtung besteht. Der Ausstattungsstandard des Erdgeschosses entspricht überwiegend dem des Baujahres, die Ausführungen wurden in einfacher Qualität nach heutigem Stand der Technik ausgeführt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, um es den heutigen Wohnansprüchen zuzuführen. Im Kellergeschoss sind Spuren einer Feuchtigkeitsbelastung ersichtlich. Die Ursache hierfür konnte nicht ermittelt werden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² teilen sich auf in: KG: 2 Kellerräume mit kleinem Flur incl. Heizungsraum. EG: Windfang, Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Aufgang in das Dachgeschoss. Abgang in das Kellergeschoss – Wohnfläche ca. 62 m². DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche – Wohnfläche ca. 46 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Dachgeschoss von dem 2. Eigentümer bewohnt.
Gläubiger: Telefon: 040 /727590
Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten