Zwangsversteigerung in Amtsgericht Alzey

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Garage mit Einliegerwohnung und Garten (Fl. Nr. 101/3). Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung. Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus (Dachgeschoss = offenes Obergeschoss) wurde auf bestehender Bausubstanz grundlegend in massiver Bauweise neu errichtet. Baubeginn war ca. 2006-2007, die Fertigstellung in den jetzigen Zustand war ca. 2017-2018. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht teilweise Unterhaltungsstau und im Detail Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 384 m² (Wohnhaus ca. 356 m², Einliegerwohnung ca. 28 m²) teilen sich auf in: Kellergeschoss: zwei Gewölbekeller unter Terrasse (von Garage aus zugängig) Untergeschoss – Haupthaus: Teilkeller auf Gartenebene zu Wohnzwecken ausgebaut mit sep. Eingang, Wohn- / Schlafzimmer und Bad Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Küche, Garderobe, Flur / Diele und Terrasse Obergeschoss / Dachgeschoss (offen): 2 Zimmer, 2 Bäder, Flur, Luftraum Einliegerwohnung (über Garage): 1 Zimmer, Kochnische und Bad Garage mit Einliegerwohnung (Nebengebäude): Massiv, Bruchsteingebäude (ehemaliger Stall) mit Gewölbekellern unter Terrasse, im Dachgeschoss mit Einliegerwohnung mit Zugang über Außentreppe, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus eigen genutzt und die Einliegerwohnung leer stehend.

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