Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Nebengebäuden. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Der Zugang zum nördlichen Grundstücksteil und zu den Nebengebäuden war auf Grund des starken Wildwuchses nicht möglich. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Wohnhaus: Das aus Teilkeller (1 Raum), Erd- und Obergeschoss bestehende Gebäude wurde um 1880 in massiver Bauweise errichtet. Ab 1991 bis ca. 2000 erfolgten verschiedene Modernisierungen / Instandsetzungen. Es liegt eine wirtschaftliche Überalterung vor. Die Grundrisslösung und Beschaffenheit (unzweckmäßige Raumanordnung und Raumangebot, Durchgangs- und gefangene Räume), der Ausbau und die Ausstattung entsprechen nicht den zeitgemäßen Anforderungen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² teilen sich auf in: EG: Flur, 2 Zimmer und Küche – Wohnfläche ca. 55,4 m² OG: Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad – Wohnfläche ca. 50,67 m² Nebengebäude: – Hofgebäude: Baujahr: um 1880 (eigene Ableitung), 2-geschossiger, massiver Mauerwerksbau, ohne Keller, Flachdach mit Weichbedachung, Fußboden EG vermutlich massiv, vermutlich Holzbalkendecke, Brettertüren und Einfachfenster, z.T. Tür- und Fensteröffnungen ohne Elemente – ehemalige Laube und ehemaliger Taubenschlag: nach Angabe Ruinen Der bauliche Zustand dieser beiden Gebäude ist mangelhaft, die Sanierung innerhalb des Bestandes unwirtschaftlich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: Telefon: 03471/3773

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