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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 76327 Pfinztal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Das 2-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 errichtet. Im Laufe der Zeit hat man die Fenster und Bäder erneuert, Decken, Böden und Wände renoviert und durch den Einbau weiterer Wohnungen die Raumaufteilungen geändert. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt acht Wohnungen in Einfachausstattung. Die Raumabmessungen sind überwiegend noch durchschnittlich und die Grundrisszuschnitte teilweise nicht zeitgemäß. Es sind teils Durchgangszimmer vorhanden. Die Belichtung ist ausreichend. Das Gebäude befindet sich in noch ausreichendem, teils renovierungsbedürftigem Bauzustand mit Renovierungs- und Instandhaltungsstau bzw. Mängeln/Schäden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² teilen sich auf in: KG: Kellerräume und eine Eineinhalbzimmerwohnung mit Küche und Dusche/WC im rückwärtigen Gebäudeteil – Wohnfläche ca. 30 m² // Einzimmerwohnung (nicht bewohnbar) zur Kettenstraße – Wohnfläche ca. 17 m² EG: Zweizimmerwohnung mit offener Küche, Bad/WC zur Karlsruher Straße – Wohnfläche ca. 48 m² // Zweizimmerwohnung mit Küche und Dusche/WC zur Ecke Karlsruher Straße/Kettenstraße – Wohnfläche ca. 60 m² // Dreizimmerwohnung mit Küche, Abstellraum und Bad/WC, Kettenstraße Zwischengeschoss – Wohnfläche ca. 50 m² OG: Dreizimmerwohnung mit Küche und Dusche/WC, zur Karlsruher Straße – Wohnfläche ca. 53 m² // Vierzimmerwohnung mit Küche, Bad/Dusche, 2 WCs, Ecke Karlsruher Straße/Kettenstraße – Wohnfläche ca. 94 m² DG: Zweizimmerwohnung mit Dusche/WC, zur Karlsruher Straße – Wohnfläche ca. 48 m² // Speicherraum zur Kettenstraße Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt, teils vermietet und tlw. leer stehend.
Gläubiger: Telefon: 0721/9260

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
415.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
290.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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