Wohn-/Geschäftshaus in 76149 Karlsruhe
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Des Weiteren gelangen 3 Einzelgaragen zur Versteigerung. Das Gebäude wurde ca. 1964/65 in Massivbauweise errichtet, später erfolgten Teil-/Modernisierungen sowie Instandsetzungen und Umbauten. Es zeigen sich funktionsgerechte, baujahresgemäße Grundrissgestaltung/en. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: UG: Flur/e, Hausanschlüsse, Kellerräume/Kellerabteile, Waschküche, WC, Heizraum, Öltankraum EG: Ladengeschäft ca. 150,8 m² Nfl. (Verkaufsraum, Teeküche, Flur, WC, Büro-, Lager- u. Abstellräumen), sowie Hauseingang mit Treppenhaus und Fahrrad-/Mülltonnenabstellraum OG rechts: 2-Zi.-Wohnung (Diele, Bad/WC, Küche), ca. 51,6 m² Wfl. OG links: 4-Zi.-Wohnung (Diele, Bad, WC, Küche, Balkon), ca. 109,7 m², Wfl. DG rechts: 1-Zimmerwohnung (1-Zi.-Wohnung mit Diele, Dusche/WC, Küche), ca. 26,0 m² Wfl. DG Mitte: (Einzelzimmer) ca. 6,4 m² Wfl. (gem. Angabe im OT war das Einzelzimmer in der Vergangenheit zusammen mit der 1-Zi.-Wohnung vermietet) DG links: 3-Zi.-Wohnung (Diele, Bad/WC, Küche), ca. 73,1 m² Wfl. Spitzboden: Nicht ausgebaut, Zugang über Dachbodenluke mit Einklapptreppe Sonstiges: Hoffläche mit 2 PKW-Stellplätzen; Vor-/Gartenbereich/e Das Wohn- und Geschäftshaus sowie die Einzelgaragen befanden sich zum Wertermittlungsstichtag in einem teils baujahresgemäßen, überwiegend teil-/modernisierten und gepflegten Unterhaltungszustand mit einfacher bis durchschnittlicher Ausstattungsqualität. Das Gebäude entspricht in seiner Konstruktion überwiegend dem Baujahr. In Teilbereichen besteht baujahresgemäßer, unterdurchschnittlicher Teil-/Instandsetzungs- bzw. Reparaturbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung standen die Wohnung im DG rechts sowie das angrenzende Einzelzimmer leer. Das Ladengeschäft und die übrigen Wohnungen vermietet, ebenso die drei Einzelgaragen an Mieter der Wohnungen.
Gläubiger: Telefon: 0721/9260
Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten