Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung SE-Nr. 2 im EG und OG und sämtlichen Räumen in der Doppelhaushälfte Hausnr. 99/1 nebst Sondernutzungsrechten: Terrasse und Gartenfläche Nr. 2 (Flurstück 7976). Des Weiteren gelangt der 1/5 ME-Anteil an der gemeinschaftlichen Verkehrsfläche (Flurstück 7981) zur Versteigerung. Es wird darauf hingewiesen, dass bei der Ortsbesichtigung nicht alle Räumlichkeiten (insbesondere im OG) zugänglich waren, da die Räume zu diesem Zeitpunkt durch eine Vielzahl unkontrolliert gelagerter Möbel und Einrichtungsgegenstände, Kleidungsstücke, Gebrauchsgegenstände sowie Müllsäcke in wesentlichen Teilbereichen nicht begehbar waren. Das Gebäude besteht aus KG, EG, OG und einem zu Wohnzwecken ausgebauten DG. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 101,37 m² (zzgl. Terrasse und Balkonen ca. 146 m²) teilen sich auf in 7 Zimmer, 2 Balkone, verteilt wie folgt: KG: Heizungsraum, drei Kellerräume, Flur; vom Heizungsraum besteht Zugang zum Garten EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Windfang, Terrasse OG: Zwei Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon DG: Drei Zimmer, Flur, Balkon Die Grundrissgestaltung ist baujahres- und nutzungsentsprechend, die Belichtung / Belüftung ist normal und erfolgt über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 46,63 m². Im Zeitverlauf erfolgten Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung, wie Erneuerung der Fenster in Teilbereichen (lt. Angabe ca. 2010). Es zeigt sich ein überwiegend baujahresbezogener Zustand. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Doppelhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Die Anschriften lauten Rheinauer Ring 99, 99/1.
Gläubiger: Telefon: 07222/9780

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