Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruchsal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Grundstück ist bebaut mit Wohnhaus, Abstellgebäude, Reste eines Schopfgebäudes und PKW- Garage. Das voll unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1961 mit Satteldach errichtet. Die Wohnfläche wird auf ca. 130 m² geschätzt, die Nutzfläche im KG auf ca. 64 m². Das in massiver Bauweise erstellte Abstellgebäude stammt aus dem Jahr 1963, es ist voll unterkellert und wurde früher vermutlich landwirtschaftlich genutzt. Die Garage hat man ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Die Hofreite ist tls. zugemüllt, Bauschutt vorhanden, Schopf tls. abgebrochen, Garten verwildert, hoher Aufwand für Abbruch und Aufräumung, Außenputz in schlechtem Zustand, kein Vollwärmeschutz vorhanden, haustechnische Anlagen nicht bekannt.

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