Zwangsversteigerung in Amtsgericht Koblenz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus und ein unbebautes Grundstück (2 Flurstücke). Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Die Wohnung im Erdgeschoss konnte nicht besichtigt werden). Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr (1973) entsprechenden Zustand, es ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 325 m². Aus wirtschaftlicher Sicht sind erhebliche, zeitnahe Investitionen erforderlich, um das Gebäude an heutige Anforderungen an Mietwohnraum heranzuführen. Modernisierung: • ca. 2010 Wohnung Erdgeschoss teilweise modernisiert • ca. 2012 Bad 1. Obergeschoss erneuert • ca. 2010 3 neue Balkontüren • teilweise Heizkörper sukzessive erneuert Nebengebäude: Garage, massive Bauweise Flurstück 71/5: Das unbebaute Gartengrundstück hat eine Größe von 453 m².
Gläubiger: Telefon: 0261/1020

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