Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wolfenbuettel

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 34/6) und ein Weggrundstück. Das Bewertungsobjekt ist ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, das man ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet und ca. 2019 saniert hat. Aufgrund der Konzeption mit Lichtschacht an der Ost- und teilweise an der Nordseite kann das Untergeschoss in Teilbereichen zu Wohnzwecken genutzt werden. Im Untergeschoss ist zudem eine Kellergarage gelegen. Das Gebäude befindet sich in einem befriedigenden bis guten Zustand. Es verfügt über eine gute Bausubstanz mit überwiegend zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 241 m², davon entfallen ca. 52 m² auf das Wohnrecht. Nutzung/Raumaufteilung: Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Garage, die Heizungsanlage, ein Fahrradraum, eine Diele mit Außenzugang, das Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Wohn- bzw. Schlafzimmer. Im Erdgeschoss sind neben dem Flur ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad und drei kleinere Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer gelegen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Vom Flur aus besteht Zugang zur Terrasse. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Bodentreppe im Flur erreichbar. Das Dach ist augenscheinlich nicht wärmegedämmt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt zu einem Teil eigen genutzt und zum anderen Teil von der Wohnberechtigten bewohnt.
Gläubiger: Volksbank eG, BraunschweigWolfsburg, 38143 Braunschweig,, Ansprechpartner: Frau Hansler, Tel. 0531/70053382, Zeichen: 8777039/1/YF189YV

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