Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lueneburg

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei Wohnhäuser. BV lfd. Nr. 2, Flst. 73 – Hausnr. 13 Es handelt sich um ein in Mischbauweise (Fachwerk und Ziegelmauerwerk) errichtetes, nicht unterkellertes Wohnhaus mit tlw. ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1948, mit Garage, Schuppen und Carport. Ca. 1990 erfolgten Modernisierungen (Fenster, Heizung). Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Waschküche/Heizung, Küche, Flur, 2 Kammern, Partyraum, Bad/WC, Windfang // Nebenräume: Öltanklager, Stall DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad/WC, zwei Abseiten // Nebenraum: Heuboden Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m², die Nutzfläche ca. 87 m². Die Grundrissgestaltung ist teilweise durch gefangene Räume unzweckmäßig, Belichtung und Besonnung können als befriedigend eingestuft werden. Durch den Sachverständigen konnten größere Baumängel und Bauschäden sowie Instandsetzungsaufwendungen festgestellt werden (Feuchtigkeitsschäden, Schädlingsbefall, tlw. Rissbildungen im Mauerwerk etc). Als Besonderheit des Objektes gilt die Nutzung eines Raumes im EG für das angebaute Einfamilienhaus auf dem Nachbargrundstück. Dieser Raum wird als Küche genutzt und wurde deshalb von dem Wohnhaus abgetrennt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend. BV lfd. Nr. 3, Flst 74 – Hausnr. 13 A Es handelt sich hierbei um ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem DG, Bj. 1996, nicht unterkellert. Es wurde als Anbau an das bestehende Wohnhaus errichtet. Um den baurechtlichen Anforderungen im Biosphärenreservat zu entsprechen, wurde die Küche im bestehenden Wohnhaus dem Anbau zugeordnet. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Flur Bad/WC, Küche OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Abstellraum, Flur Die Wohnfläche beträgt ca. 89,96 m². Der Grundriss ist zweckmäßig und bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Durch den Sachverständigen konnten keine größeren Baumängel und Bauschäden sowie Instandsetzungsaufwendungen festgestellt werden. Es befindet sich noch ein Carport mit Gerätekammer auf dem Grundstück. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt. Die Gebäude weisen gemeinsame Versorgungsleitungen (Strom und Wasser) vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sowie eine gemeinsame Kleinkläranlage auf. Auch befindet sich die zentrale Ölheizungsanlage für beide Gebäude im Wohnhaus BV lfd. Nr. 2
Gläubiger: Telefon: 04131/2021

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