Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wolfenbuettel

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das Bewertungsobjekt ist ein freistehendes, eingeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1976, Teilsanierung ca. 2006). Es befindet sich eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Dachgeschoss. Beide Wohnungen haben einen separaten Hauseingang. Im Kellergeschoss des Hauses ist eine Doppelgarage integriert. Die Wohnungen verfügen über größtenteils flexible Grundrisse und eine große Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 220 m². Das Gebäude weist einen befriedigenden Zustand auf. Die Erdgeschosswohnung wurde nach Auskunft beim Ortstermin 2006 saniert, die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich weitgehend noch im ursprünglichen, aber ausreichendem Zustand. Das Kellergeschoss des Hauses hat man aufgeteilt in Vorrats- und Lagerräume, die Heizungsanlage mit den Öltanks (7.800 Fassungsvermögen) und eine Doppelgarage. Im Erdgeschoss ist eine 5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Gäste-WC und Garderobe eingerichtet. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Kaminofen. Hier besteht auch ein Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht, entgegen der Bauzeichnung, aus 4 Zimmern sowie eine Küche und ein Bad. Der nicht ausgebaute Spitzboden kann über eine ausziehbare Bodentreppe im Flur erreicht werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: vertr. d. RA Schulze, Bruchtorwall 1, 38100 Braunschweig, Tel. 0531/2448055, Zeichen: 21/000254 36uh, jd

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