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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ludwigshafen

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 67071 Ludwigshafen-Oggersheim

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 1268/266, die Garage auf dem Flurstück 1268/191 sowie den Vorplatz zur Garage. Das unterkellerte, 3-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet, in späteren Jahren erfolgte der Austausch der Heizung. Die Besonnung und Belichtung ist in allen Wohnräumen gut. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Immobilie weist einen durchschnittlichen Unterhaltungszustand auf. Neben mehreren kleineren Reparaturen ist eine Flachdachsanierung erforderlich. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 162,38 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Diele, Balkon Dachgeschoss: 2 Zimmer, Diele, Loggia Nebengebäude: Entlang der Thomas-Mann-Straße befindet sich eine Garagenanlage mit 13 Garage. Das Grundstück mit der Garage ist im Eigentum, an dem Platz vor den Garagen besteht ein Miteigentumsanteil von 1/13. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gläubiger: Gläubigerbank, Tel: 0621 298 18 62, Fax: 0621 298 15 89

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
358.100 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
250.670 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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