Zwangsversteigerung in Amtsgericht Karlsruhe

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus sowie Miteigentumsanteile an drei Müllplatz- und Heizungsgrundstücken und einer Grünfläche. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 2007 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude wird von der Straßenseite (Westseite) erschlossen. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² teilen sich auf in: KG: Schlafzimmer, Dusche/WC, ausgebauter Kellerraum, Haustechnik EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Windfang, Flur und Terrasse OG: Drei Zimmer, Bad/WC, Flur Die ausgebauten Räume im KG werden gemäß Vorgaben der Landesbauordnung BW wegen zu geringer Belichtung nicht zur Wohnfläche gerechnet, da sie nicht den Anforderungen an Aufenthaltsräume entsprechen. Es gibt kein DG, die Räume im OG sind offen bis zur Dachschräge. Der Grundrisszuschnitt entspricht einem klassischen Reihenhausgrundriss und ist zweckmäßig und zeitgemäß. Die Raumabmessungen sind durchschnittlich bis leicht unterdurchschnittlich. Es sind keine Durchgangszimmer vorhanden. Die Räume im KG sind ausgebaut. Die Belichtungsverhältnisse sind gut bis befriedigend. Bis auf die Dusche/WC im KG sind alle Räume natürlich belichtet und belüftet. Es zeigt sich ein guter Bau- und Unterhaltungszustand mit wenigen noch fehlenden Restarbeiten im KG. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Herr Porscha, Tel. 0721 1462089

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