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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Brauner Gerichtshammer

sonstiges in 68723 Schwetzingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den Kfz-Tiefgaragenstellplatz Nr. STP 3 in der Tiefgarage in einer mehrgeschossigen Mehrfamilienwohnanlage. Der Kfz-Stellplatz befindet sich neben der Ein-/Ausfahrt. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz mit einer Nutzfläche von ca. 12,50 m², Breite ca. 2,50 m, Tiefe ca. 5,00 m. Der Stellplatz ist für einen normal großen Pkw gut nutzbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück ist mit zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern nebst Tiefgarage bebaut, bestehend aus KG, EG, 2 OG und ausgebautem DG, Bj. ca. 2016. Vorhanden sind 8 Eigentumswohnungen, 1 Teileigentumseinheit (Büro) und 10 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage. Tiefgarage: Decken und Wände weiß gestrichen, Stahlbetonbodenplatte geglättet, Abgrenzung und Nummerierung der Stellplätze auf Betonwand bzw. Bodenplatte, Ein-/Ausfahrt über Schrägrampe, Stabgitter-Kipptor mit Elektroantrieb. Die Tiefgarage befindet sich augenscheinlich in einem guten baulichen Zustand. Gemeinschaftseigentum: Grundstück und Gebäude zeigen einen guten, gepflegten Instandhaltungszustand. Am Gemeinschaftseigentum ist augenscheinlich kein Instandhaltungsrückstau erkennbar.
Gläubiger: Volksbank Kurpfalz eG, Frau Klinger, Tel.: 06221 9091652

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
26.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
18.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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