Zwangsversteigerung in Amtsgericht Celle

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Garagen. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Folgende Räume wurden nicht besichtigt, da der Nutzungsberechtigte der Räume nicht anwesend war: die beiden Wohnzimmer im EG und die Kellerräume 1 und 2. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das voll unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1972 errichtet, es befindet sich in einem teilsanierungsbedürftigen Zustand. Folgende Modernisierungsmaßnahmen hat man in den letzten ca. 20 Jahren durchgeführt: Erneuerung der Fenster in der Wohnung OG und in der EG-Küche vor ca. 15 Jahren. Eine Renovierung der Wohnung OG mitsamt Modernisierung des Bades wurde erfolgte vor ca. 25 Jahren. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Nutzfläche im KG von ca. 88,2 m² teilen sich auf in: KG: drei Keller, Waschküche, Heizung und zwei Flure. EG: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur – Wohnfläche ca. 85m². OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten – Wohnfläche ca. 95 m². Die Garage 1 stammt aus dem Jahr 1972, sie verfügt über ein Betonrahmenfenster mit Einfachverglasung, zwei Schwingflügeltore und eine normal ausgestattete Elektroanlage. Garage Nr. 2 hat man 1989 erstellt, sie hat ein Schwingflügeltor mit Motor und eine normal ausgestattete Elektroanlage. Die Garagen befinden in einem alterstypischen Zustand.
Gläubiger: Telefon: 05141 /2060

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