Zwangsversteigerung in Amtsgericht Voelklingen

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus nebst Fertiggarage und zwei Land- und Forstwirtschaftliche Flächen (Flurstücke 299/71 und 333/154). Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (Garage und die Flächen der Land- und Forstwirtschaft nicht). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 2-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und überwiegend zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1900 geschätzt, Modernisierungen erfolgten ab 1992. Die Belichtung und Besonnung wird als gut bis ausreichend eingestuft. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 222 m², verteilt auf ca. 85 m² im EG und ca. 137 m² im OG/DG. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Kellergeschoss: div. Kellerräume, tlw. Kriechkeller Erdgeschoss: Treppenhaus, Bad, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, überdachte Terrasse Obergeschoss: Flur, Bad, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, 2 Zimmer Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Stellplätze und 1 Garagenplatz. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus leer stehend.
Gläubiger: Rechtsanwälte Halm und Preßer, Lutherstraße 14, 66538 Neunkirchen

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