Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gelsenkirchen

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einer Fertigteildoppelgarage (Baujahr 1973) und einem Miteigentumsanteil an dem Garagenhof, der als Zuwegung zu den Garagen dient. Weiterhin ist für die Erreichbarkeit der Garagen die Nutzung des Flurstückes 475 erforderlich. Insoweit ist zugunsten des Flurstücks 473 (Garagen) ein Wegerecht im dortigen Grundbuch eingetragen. Eine Innenbesichtigung der Garagen konnte nicht erfolgen. Es besteht eine geringfügige Abweichung zwischen der Garagennutzfläche und der Grundstücksgröße, die nicht geklärt werden konnte. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.Die Verkehrswerte wurden gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG festgesetzt auf:Flurstück 473 (Doppelgarage): 8.000,00 EUR1/8 Miteigentumsanteil an Flurstück 476 (Weg/Garagenhof): 5.000,00 EUR

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