Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gifhorn

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 5 im 2. OG und Spitzbodengeschoss, in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte an den im Freiflächenplan mit WHG 5 bezeichneten 3 Stellplätzen. Das dem Sondereigentum zugeordnete Spitzbodengeschoss wurde „ausgebaut“. Dieser Ausbau ist kein Bestandteil der Baugenehmigung, dementsprechend der Stadt Gifhorn nicht bekannt und dort lediglich als „Spitzboden“ deklariert. Die Räumlichkeiten sind daher keine Wohnfläche! Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 188,6 m² im 2. OG teilen sich auf in: Wohnen mit südlichen Ostbalkon und Westbalkon, Essen & Kochen, Flur, Schlafen mit Schlafzimmerbalkon, Ankleide, Bad, Duschbad mit nördlichem Ostbalkon, Kind mit Technikraum, Eingangs- und Abstellflur im 2. OG nebst Diele, Duschbad, Spitzbodenraum mit Durchgang im Spitzboden (Nutzfläche ca. 76 m²). Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine sehr gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. In der Whirlpool Wanne konnte ein Oberflächenschaden festgestellt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt das Objekt leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das nicht unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzbodengeschoss (keine Wohnfläche!) wurde ca. 2016 in massiver Bauweise freistehend errichtet.
Gläubiger: Deutsche Bank AG, Berlin (Fr. Wienholtz, Tel. 03034071938)

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