Zwangsversteigerung in Amtsgericht Herzberg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit ehemaliger Gaststätte und ehemaligem Bäckereibetriebsgelände. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Grundstück ist mit mehreren Gebäuden, im Wesentlichen mit einem Wohngebäude mit ehem. Gaststätte und einem ehem. Bäckereibetriebsgebäude, bebaut. Daneben befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebengebäude. a) Wohngebäude mit ehem. Gaststätte (Leerstand): Das 2-geschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde vor 1900 errichtet, der Umbau zur Gaststätte erfolgte ca. 1963. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 166 m² (korrigiert, da Abzug für nicht abgeschlossene Einheiten im EG und OG). Ehem. Nutzung: Erdgeschoss (EG): ehem. Gaststätte mit zwei Gasträumen, Küche, 2 Räume, Flur mit Treppe Obergeschoss (OG): 4 Räume, Bodenraum, evtl. Bad (?), Flur mit Treppe b) Ehem. Bäckereibetriebsgebäude (Leerstand): Das Gebäude wurde ca. 1948 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus ehem. Ladenraum, ehem. Backstube, Flur mit Treppe im EG, 1 Zimmer, Küche, ehem. Mehllager im 1. DG sowie 1 Zimmer im 2. DG. Diverse Nebengebäude (ungenutzt): 1. Lager- und Werkstattgebäude 2. Garage 3. Hochkeller 4. Gartengebäude, Ruine verschiedene Baujahre, von vor 1900 bis ca. 1960 Es konnte ein mangelhafter bis ungenügender Unterhaltungszustand der Gebäude und der Außenanlagen festgestellt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: Telefon: 05521/89550

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