Zwangsversteigerung in Amtsgericht Linz am Rhein

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im Kellergeschoss nebst Kellerraum, in einem Mehrfamilienhaus. Die zu bewertende Wohnung befindet sich im Untergeschoss, straßenseitig rechts gelegen. Die Wohnung ist in einem einfachen Zustand. Wesentliche Modernisierungen seit dem Baujahr wurden nicht bekannt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Diese befindet sich außerhalb der Wohneinheit im gemeinschaftlichen Eigentum. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung war keine Wohnungseingangstüre installiert. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² teilen sich auf in Flur, Abstellraum Keller, Bad, Wohnen / Essen / Schlafen, Kochen, Abstellraum und WC. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Besonnung und Belichtung ist teilweise ausreichend und teilweise schlecht. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist normal, teilweise besteht ein Unterhaltungsstau. Die hofseitig gelegenen Stellplätze stehen im Sondernutzungsrecht. Gemäß Angabe der Hausverwaltung ist der zu bewertenden Wohnung Stellplatz „G“ zugewiesen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der Zustand des Gebäudes ist als durchschnittlich und dem Baujahr entsprechend zu bezeichnen. Aufgrund der vorhandenen Geländetopographie verfügt das Kellergeschoss teilweise über ebenerdigen Zugang sowie Tageslicht und wird daher in der Folge als Untergeschoss bezeichnet.
Gläubiger: Telefon: 02644 /9470

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