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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Linz am Rhein

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 53577 Neustadt

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Grundstück mit einem gemischt genutzten Gebäude und das mit einem Überbau bebaute Grundstück sowie fünf unbebaute Grundstücke. Flurstück 1/11 unbebaut (Garten) Grundstücksgröße 291 m² Flurstück 1/25 unbebaut (Verkehrsfläche) Grundstücksgröße 414 m² Flurstück 1/26 gemischt genutztes Gebäude Grundstücksgröße 752 m² Flurstück 1/35 unbebaut (Garten) Grundstücksgröße 308 m² Flurstück 1/37 Überbau von Flurstück 1/26 Grundstücksgröße 406 m² Flurstück 1/39 unbebaut (Verkehrsfläche) Grundstücksgröße 39 m² Flurstück 1/31 unbebaut (Garten) Grundstücksgröße 4 m² Flurstücke 1/11, 1/25, 1/35 Die Grundstücke sind zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung unbebaut. Flurstück 1/39 Das Grundstück war zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung unbebaut und wurde als Verkehrsfläche genutzt. Flurstück 1/31 Das Grundstück ist zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung unbebaut und ist durch Baum- und Strauchbewuchs verwuchert. Flurstücke: 1/26, 1/37 Die Grundstücke sind zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung mit einem ehemals gemischt genutzten Gebäude bebaut. Das Gebäude wurde ursprünglich vermutlich um das Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Darüber erstreckt sich das Gebäude auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt wurde in einem bemitleidenswerten Zustand vorgefunden. An einer Vielzahl von Stellen tritt Wasser in das Gebäude ein, es besteht ein erheblicher Schimmelpilzbefall (Abbruchreif).
Gläubiger: Telefon: 02644 /9470

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
37.032 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
25.922 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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