![Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus](https://dein-immocenter.de/wp-content/uploads/2019/06/Mehrfamilienhaus300.jpg)
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Mehrfamilienhaus in 39576 Stendal
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Scheune. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1900 (Schätzung des Sachverständigen) in Massivbauweise, ist tlw. unterkellert, das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Vermutlich wurde es ursprünglich als dörfliche Hofstelle errichtet und später als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die vermietbare Fläche (ca. 4 – 6 Wohnungen) beträgt ca. 283 m². Auf dem Bewertungsgrundstück befindet sich noch eine große, massive Scheune. Sie ist straßenseitig in das Wohnhaus integriert und besitzt hier ein hölzernes, einflügeliges LKW-Schiebetor. Fünf modernisierte Fenster deuten darauf hin, dass hier ein evtl. eine wohnwirtschaftliche Umnutzung stattgefunden haben könnte. Hofseitig befindet sich weiteres großes, hier zweiflügliges Holzschiebetor. Die übrige Grundstücksfläche wurde augenscheinlich als wildbegrünte Fahrzeugabstell- oder Freizeitfläche genutzt. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus macht hinsichtlich seiner baulichen Struktur noch einen relativ standfesten Eindruck. Nach dem äußeren Eindruck besteht jedoch ein sehr schlechter Zustand, es ist eine Kernsanierung notwendig, Die Scheune wirkt stabil und durchaus als solche nutzbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung sollen Teilbereiche des Obergeschosses bewohnt sein. Ob hierzu mietvertragliche Vereinbarungen bestehen konnte nicht in Erfahrung gebracht werden. Die Scheune soll verpachtet sein. Auch hierzu liegen keine weiteren Informationen vor. Ansonsten war Gebäude es überwiegend leer stehend und zumindest in den einsehbaren Bereichen nicht bewohnbar.
Gläubiger: Telefon: 03931/580
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Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten