Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Büro- und Ausstellungsgebäude mit einem Zwischenbau zur Lagerhalle und einem weiteren Lageranbau (in Erbbaurecht). Das Büro- und Ausstellungsgebäude ist nur zu einem geringen Teil unterkellert und zweigeschossig ausgebildet. Die Geschosse werden über ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen. Vom EG aus sind der abgeschlossene Kellerraum im Zwischenbau sowie der unterkellerte Bereich bestehend aus einem niedrigen Raum zugänglich. Der Zwischenbau ist unterkellert und eingeschossig mit dem EG in Hochparterre ausgebildet. Die Erschließung der Geschosse erfolgt über einen innenliegenden Treppenaufgang. Es besteht Zugang zur Lagerhalle jeweils im UG und im EG. Die Lagerhalle ist bis auf den nördlichen Bereich unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss in Hochparterre mit teils eingezogener Zwischendecke als Galerie. Über dem nicht unterkellerten Bereich auf der Nordseite ist sie eingeschossig ausgebildet. Die Geschosse werden von außen oder vom Zwischenbau aus erschlossen. An die Lagerhalle einseitig angebaut ist im nördlichen Bereich ein weiterer Lageranbau mit Überdachung der vorgelagerten Rampe. Dieser ist eingeschossig in Hochparterre ausgebildet und von außen zugänglich. Die Grundrissgestaltung der baulichen Anlagen insgesamt ist einfach. Das Büro- und Ausstellungsgebäude ist im EG offen mit abgetrennten Sanitärräumen, einem Büroraum und den Anlieferbereich auf der Nordseite. Das OG ist funktional mit Einzelräumen sowie Sozial- und Sanitärräumen aufgeteilt. Die Lagerhalle ist im EG durch die vorhandenen Einbauten verschachtelt aufgeteilt. Das UG besteht im Wesentlichen aus einem Raum mit Einbauten für die Sanitär- und Sozialbereiche. Auf der Nordseite befindet sich ein abgetrennter Raum. Der Lageranbau besteht aus einem gedeckten Außenbereich und einem ausgebauten Raum mit einem seitlich abgetrennten Raum. Die baulichen Anlagen befinden sich im Wesentlichen in einem dem jeweiligen Baujahr entsprechenden Zustand. Vereinzelt wurden in der Vergangenheit Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Baujahre: Zwischenbau/Lagerhalle/-anbau 1973 Büro-/Ausstellungsgebäude 1983 Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1403 m². Nach Auskunft des Zwangsverwalters seien alle bestehenden Mietverhältnisse zum Ortstermin gekündigt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren der Zwischenbau, die Lagerhalle sowie der Lageranbau noch durch die Mieter genutzt.
Gläubiger: Telefon: 0761/2050

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