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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 79114 Freiburg im Breisgau

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die mit Nr. 33 bezeichnete 3-Zimmerwohnung im 6. OG im Ostflügel nebst gleichermaßen bezeichnetem Keller Nr. 33, in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² teilen sich auf in drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon auf der Südostseite. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist bedarfsorientiert und funktional. Die Erschließung der Zimmer erfolgt über eine Diele und Flur. Der Balkon kann von den beiden dort anschließenden Zimmern begangen werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt an eine Wohngemeinschaft vermietet. Gebäudebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Untergeschosse und eine Erdgeschossebene mit Geschäftseinheiten. Darauf baut eine Ebene mit dem 1. Obergeschoss und einem winkelförmig angeordneten Punkthochhaus mit dem Ost- und Südflügel sowie einem weiteren Seitenflügel als Westflügel auf. Im Erdgeschoss befinden sich v. a. Gewerbeeinheiten, wie ein Frischemarkt, ein Fachmarkt mit Schreibwaren und verschiedenen Dienstleistungsangeboten, eine Bäckereifiliale sowie eine Bankfiliale. Im 1. OG sind u. a. Arztpraxen und Kanzleien sowie eine Kinderkrippe vorhanden. Ab dem 2. OG hat man im Punkthochhaus lt. Teilungserklärung insgesamt 71 Wohneinheiten angelegt. Das Wohn- und Geschäftshaus weist im Wesentlichen einen baujahrentsprechenden Zustand auf. In der Vergangenheit wurden in Teilbereichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Gläubiger: Telefon: 0761/2050

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
375.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
262.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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