Eigentumswohnung in 79106 Freiburg im Breisgau
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die mit Nr. 6 bezeichnete Wohneinheit im 1. OG nebst Keller, in einem 6- bis 7-geschossigen Mehrfamilienhaus (Fehrenbachallee 58). Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² teilen sich auf in zwei Zimmer, Bad und Abstellraum sowie zwei Loggien. Die Wohnung ist zur Innenhoffläche ausgerichtet und wird ausschließlich aus Richtung Nordwest belichtet. Es zeigt sich eine bedarfsorientierte und funktionale Grundrissgestaltung. Die Erschließung der Zimmer erfolgt über eine zentrale Diele. Die Küche ist nur vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich. Die beiden Loggien sind vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus erreichbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Bewertungsgrundstück ist bebaut mit insgesamt vier Wohnhausriegeln als Mehrfamilienhäuser. Die beiden Riegel zur B 31a hin sind viergeschossig ausgebildet, die weiteren zwei Wohnhausriegel von sechs bis acht Geschossen gestaffelt. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus Fehrenbachallee 58 (Baujahr ca. 1976) ist vollständig unterkellert und verfügt dort über Kellerräume der Wohneinheiten, einen Haustechnikraum sowie einen Fahrradabstellraum am Durchgang zur Tiefgarage. Lt. Briefkasten- und Klingelanlage befinden sich 27 Wohneinheiten in diesem Objekt. Der Wohnhausblock Nr. 58 weist im Wesentlichen einen baujahrentsprechenden Zustand auf. In der Vergangenheit wurden in Teilbereichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten