Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freiburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 4 (3-Zimmerwohnung) nebst Loggia Nr. 4 im OG I, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus (Habsburgerstr. 11). Es besteht das Sondernutzungsrecht an der im Außenbereich liegenden, blau umrandeten und mit „Fahrräder Haus 11+13“ bezeichneten Fahrradstellplatzfläche. Des Weiteren gelangt die Teileinheit Nr. 4 (Keller) zur Versteigerung. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² teilen sich auf in drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Von dem Wohnraum auf der Ostseite ist eine Loggia zu erreichen. Alle Räume werden über einen innenliegenden Flur erschlossen. Die Grundrissgestaltung der Wohneinheit kann als funktional und zweckmäßig bezeichnet werden. Das Objekt macht von außen den Eindruck als seien zumindest kleinere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung: Laut Teilungserklärung befinden sich im Wohnhaus Habsburgerstraße 11 insgesamt 9 Wohneinheiten, es besteht aus dem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. 5 weitere Wohneinheiten sind im direkt südlich angrenzenden Wohnhaus Habsburgerstraße 13 angelegt und im Hintergebäude Habsburgerstraße 13a sind laut Teilungserklärung insgesamt 9 Wohneinheiten untergebracht. Ferner befinden sich in den 3 Gebäuden insgesamt 24 Kellereinheiten sowie auf dem Grundstücke eine Garage. Nach Angabe des Energieausweises sei das Gebäude 1913 errichtet worden.
Gläubiger: Telefon: 0761/2050

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