Zwangsversteigerung in Amtsgericht Haldensleben

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude (zwei Grundstücke). Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Anwesen wurde ca. in den ca. 1920er- / 1939er-Jahren vermutlich in Massivbauweise errichtet. Das schlichte Wohnhaus mit rechteckiger Grundfläche ist mit einem Satteldach mit Drempel/Kniestock versehen, verfügt jedoch nicht über Dachaufbauten, wie Dachgauben. Der Drempel und das steile Satteldach verbessern die Nutzbarkeit des augenscheinlich ausgebauten Dachgeschosses. Das eingeschossige Gebäude ist vermutlich vollständig unterkellert (Gebäudesockel und straßenseitig zwei Kellerfenster). Die Wohnfläche wird mit insgesamt rd. 253 m², EG rd. 133 m² und DG rd. 108 m² sowie Windfanganbau rd. 12 m² angesetzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 253 m². Im KG wird die Nutzfläche auf rd. 133 m² geschätzt. Dem äußeren Anschein nach ist der bauliche Zustand des partiell modernisierten Wohnhauses noch befriedigend. Soweit vom Nachbargrundstück aus erkennbar, waren keine gravierenden Bauschäden am Wohnhaus zu verzeichnen. Beim Nebengebäude handelt es sich vermutlich um eine Garage, Nutzfläche ca. 27 m². Der bauliche Zustand kann nicht eingeschätzt werden, da es von der Bornsche Straße quasi nicht einsehbar ist. Die Außenanlagen, soweit einsehbar, sind ungepflegt und verkrautet. Es hat sich Wildwuchs ausgebreitet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Tel.: 0791/461223; Zeich.: KBS2/WT7327233/0008

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