Zwangsversteigerung in Amtsgericht Andernach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1, in einem 2-geschossigen Zweifamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an der Terrasse und dem Eingangsbereich, im Sondernutzungsplan 1 gelb gekennzeichnet sowie das Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche, im Sondernutzungsplan 2 gelb gekennzeichnet. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich. Von dort aus sind ein weiteres Zimmer, ein weiterer Flur und ein Bad zu erreichen. Vom hinteren Flur aus ist eine Tür in den Flurbereich zum rückseitigen Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss vorhanden. Zudem ist eine ebenerdige ummauerte Terrasse vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 62 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine mäßige bis gute Belichtung und Besonnung. Es sind erhebliche Baumängel- und Bauschäden vorhanden, insbesondere Feuchtigkeitsschäden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das teilunterkellerte Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Es sind zwei Hauseingänge vorhanden. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang. Der Hauseingangsbereich der zur hier zu bewertenden Einheit 1 ist über einen schmalen Weg mit integrierten Stufen und seitlichen niedrigen Stützmauern von der „Bahnhofstraße“ aus zu erreichen. Der bauliche Zustand entspricht dem Baujahr. Das Gesamtobjekt befindet sich überwiegend in einem mäßigen, teilweise schlechten Zustand.
Gläubiger: Telefon: 02632 /92590

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