Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hechingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein dörfliches Bauernhaus mit landwirtschaftlichem Anteil (Scheune) sowie ein Hinterliegergrundstück in wirtschaftlicher Einheit. Das Bewertungsobjekt Flurst. 241 ist bebaut mit dem dörflichen Bauernhaus, Wohnhaus (mit integriertem Stall) und Scheune unter einem Dach sowie einem landwirtschaftlich genutzten Anbau an der Scheune, welchen man teilweise auf Flurstück 242 errichtet hat. Dörfliches Bauernhaus (Wohnteil): Das 2-geschossige Gebäude wurde vor 1900 in Fachwerk errichtet, es ist teilweise unterkellert (Kriechkeller), das Dachgeschoss hat man in Teilen zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Besonnung und Belichtung kann als ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand des Wohnteils befindet sich zum Wertermittlungsstichtag in einem derart schlechten Zustand, dass eine wirtschaftliche Nutzung nicht möglich ist. Die Geschosse verfügen über mehrere gefangene Zimmer, also Räume, die nur über andere erreichbar sind. Nutzung/Raumaufteilung: KG: Kriechkeller EG: Wohnraum, Bad, Heizraum, Stall, Öllagerraum, Flur OG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Dusche, WC, Flur DG: Wohnraum, Schlafraum, Schlafraum, zwei nicht ausgebaute Räume, Flur Bei der Scheune handelt es sich um einen Massiv-/Fachwerkbau mit erdgeschossigen Hauptnutzebenen und Zwischendecken in Holzbauweise. Die Scheune kann nach Sicherung der oberen Deckenebenen und des Tors im Erdgeschoss als Abstellfläche auf unbestimmte Zeit genutzt werden. Als bauliche Einheit mit dem Wohnteil kann sie aber nur mit hohem Aufwand als Einzelgebäude erhalten werden. Der landwirtschaftliche Anbau an die Scheune (Flurst. 241, teilw. 242) beinhaltet einen Geräte- und Abstellanbau, er hat konstruktive Risse in den Außenwänden. Sollte der Anbau als selbständiges Gebäude oder zusammen mit der Scheune weiter betrieben werden, empfiehlt der GGA Hohenzollern eine Untersuchung durch einen Tragwerksplaner. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: Telefon: 07471 /9440

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