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Das Grundstück ist mit zwei denkmalgeschützten, vollständig unterkellerten Reihenhäusern bebaut (Baujahr ca. 1924). Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 80 m², verteilt auf drei Geschosse (Erdgeschoss bis Spitzboden). Weiterhin ist ein kleines Gartenhaus vorhanden. Das Objekt liegt innerhalb der Wohnsiedlung Kirchmöser-Ost, einer in den 1920er Jahren für Reichsbahn-Mitarbeiter errichteten Siedlung.
Gläubiger: für den Gläubiger: RAe Clayston, Telefon: 040 480639 65, Zeichen: 3/21+10/21,
Das Grundstück ist bebaut mit einem einseitig angebauten Wohn- und Geschäftsgebäude, zwei- bis dreigeschossig mit ein bis zwei ausgebauten Dachgeschossen, Baujahr vermutlich um 1910, vermutlich vollunterkellert und ca. 1.300 m² Brutto-Grundfläche sowie einem einseitig angebauten, eingeschossigen Nebengebäude mit ca. 20 m² Brutto-Grundfläche. Die Gebäude stehen augenscheinlich seit mehreren Jahren leer, eine angemessene und zeitgemäße Nutzung scheint im derzeitigen Zustand nicht mehr möglich.
Gläubiger: Stadt Zeitz, Telefon: 03441 830,
Kulturart Ackerland
Nutzung Koppelweiden, Dressuranlagen, Reitwege, Zaunanlagen für die Freizeit-Pferdehaltung zzgl. Gebäude;
Landwirtschaftsfläche ca. 1,7621 ha unbebaute, verzäunte Grünflächen
Hoffläche ca. 2.750 m²
Bestockung Weidegräser; starke Narbenschäden & Verunkrautung.
Doppelhaushälfte das Grundstück ist mit einer stark geschädigten Doppelhaushälfte und Nebengebäuden bebaut. Sämtliche Gebäude sind nach einem Gutachten aus dem Jahr 2008 nicht mehr wirtschaftlich sanierungsfähig. Der Grundstückswert wurde daher ohne Berücksichtigung der Bebauungen, allein auf der Grundlage des derzeitigen Bodenrichtwertes ermittelt. Ein aktuelles Sachverständigengutachten liegt nicht vor.
Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines unter Denkmalschutz stehenden Massivbaus, der 1887 als Stadtpalais errichtet und 1906/1907 erweitert worden ist; der 1993 sanierte Baukörper wird auf 5 Ebenen genutzt. Das Grundstück weist starke Hanglage hin zum Mühlenteich auf, so dass rückwärtig noch 2 Etagen unter dem Erdgeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Wohnungseigentumsanlage erstreckt sich unter Einbeziehung eines kleineren Nebengebäudes auf 6 Eigentumswohnungen. Die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss wird durch 5 Zimmer, Windfang, Diele, Küche, Bad/WC und Gäste-WC sowie einen kleinen, zum Mühlenteich gelegenen Balkon genutzt; großzügige Raumaufteilung; Wohnfläche ca. 200 m²; repräsentativer Wohnwert durch hohe Räume, Parkettfußböden sowie Wand- und Deckenvertäfelungen;
Wohnbaufläche, bebaut mit einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Wohnhaus (mit einem geringfügig ausgebauten Dachgeschoss; geschätztes Baujahr 1800; Wohnfläche ca. 90 m²; mit Putz- und Feuchteschäden; hoher Sanierungs- und Modernisierungsstau) sowie einem Nebengebäude (Schuppen abrissreif). Befindet sich in Nachbarschaft zu einem Kulturdenkmal, so dass für Erdeingriffe eine Genehmigungspflicht nach dem Denkmalschutzgesetz besteht. Es besteht ein Überbau durch das Nachbargrundstück von ca. 2 m². Zum Grundstück gehört kaum Gartenfläche.
Es handelt sich um ein eingeschossiges, teilsaniertes Reihenmittelhaus mit vermutlich ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1939, Wohnfläche ca. 76 m²).
Das Grundstück ist bebaut mit einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 2001, Wohnfläche ca. 105 m²) mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Holzgartenhaus.
Gläubiger: BHW Bausparkasse AG, Telefon: 05151 184259, Zeichen: 2238967053,
Das Grundstück ist in 14532 Kleinmachnow, Lange Reihe 26 gelegen und bebaut mit einem eingeschossigen, teilweise unterkellerten Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte, Baujahr um 1936, Wohnfläche laut Bauunterlagen ca. 139 m²) mit Anbau und Wintergarten. Das Gebäude ist in zwei Nutzungseinheiten mit separaten Zugängen im Eingangsbereich aufgeteilt. Die evtl. in dem Wohnhaus vorhandenen Einbauküchen werden
Gläubiger: RAKanzlei Toepel & ToepelBerger, Mittelstraße 14, 14467 Potsdam, Zeichen: 3417/23, Telefon: 0331 8871590, RAKanzlei Damrow, Babelsberger Straße 26, 14473 Potsdam, Zeichen: 10/23, Telefon: 0331 769900 0,
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohngebäude, einer Garage, einem Carport sowie einem Gartenhaus. Das Baujahr wird geschätzt auf 1980. Zum Zeitpunkt der Begutachtung wurden das Wohnhaus und die Nebengebäude eigengenutzt.
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1865; Rückgebäude: Garagen, baufälliger Schuppen, Baujahr 1866/1952; Wohnfläche ca. 550 m², erhebliche Modernisierungs- und Unterhaltsrückstände, vermietet.
Lfd. Nr. 1: An der Einmündung der Gartenstraße in die Straße ‚Alte Molkerei‘ gelegen; unbebautes Grundstück.
Lfd. Nr. 2: Das Flurstück 166/7 verläuft von der Einmündung der Gartenstraße in die Treptower Chaussee entlang der Gartenstraße; Gartenland, Fläche der Landwirtschaft; Schuppen als Grenzüberbau von Flurstück 165/6. Östlich des Flurstücks 166/8 verläuft die Gartenstraße; von Terrasse des südlich angrenzenden Wohngrundstücks überbaut.
Lfd. Nr. 3: Westlich der Gartenstraße gelegen; Gartenland, bebaut mit Garage, Scheune und Räucherofen.
Lfd. Nr. 4: Westlich von Flurstück 167/5 (lfd. Nr. 3); keine eigene Anbindung an öffentlichen Verkehrsraum; Gartenland, bebaut mit 2 einfachen Schuppen.
Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
Wohnhaus
Baujahr: 1967
Wohnfläche: Wohnhaus (187m²); Betriebsleiterwohnung/Appartements (223m²)
Fundamente: Annahme: Betonplatte auf Streifenfundamenten
Umfassungswände: Mauerwerk, 36,5 cm;
Innenwände: Mauerwerk,11,5 cm und 24cm
Decke: Fertigbalkendecke
Treppe: hölzerne Einschubtreppe
Dach: kaum einsichtig: ohne Schalung; Dachziegel auf Lattung; Dach nicht gedämmt; Entwässerung über Rinnen und Fallrohre in Stahlblech
Fassade: Strukturputz; hellgelb gestrichen; auf der Ostseite: rote Fensterlisenen
Sockel: Feinputz; hellgrau gestrichen
Fenster/Fenstertüren: teilweise sind noch die ursprünglichen Fenster vorhanden; braune und weiße Holzfensterrahmen mit Verbundglas; weiße Kunststofffenster- und -fenstertürrahmen mit Doppel-Isolierverglasung
Türen: Windfangtür (Fenstertür mit Kunststoffrahmen, weiß); Hauszugangstür, Westseite (einflügelige Holztür, braun mit seitlichen Glaselementen im Türblatt) Zimmertüren (unterschiedliche Ausführungen aus unterschiedlichen Jahrzehnten)
Wände: überwiegend verputzt und gestrichen; teilweise farbig; unterschiedliche Putzarten
Decken: verputzt, unterschiedliche Putzarten; gestrichen, überwiegend weiß
Fußböden: Windfang+ Hauseingangsdiele (gefliest); östlicher Wohnbereich (überwiegend Laminat; unterschiedliche Dekore); Küche (gefliest); Bad/Ostseite (gefliest); Bad/Westseite (gefliest); westlicher Wohnbereich (Laminat, einheitliches Dekor; in der ehemaligen Küche Fliesenspiegel entlang der Wand, Fliesen teilweise gebrochen, bzw. nicht mehr vorhanden)
Sanitärinstallation: Bad/Ostseite (wandhängende Toilette mit Vorsatzschale; Einzelwaschbecken, weiß; Badewanne, grau; Einhebelmischbatterien, chromfarben); Bad/Westseite (wandhängende Toilette mit Vorsatzschale; Einzelwaschbecken Eckbadewanne; Duschtasse mit Glaskabine, Fronteinstieg; Einhebelmischbatterien, chromfarben; Sanitärgegenstände in weiß; Waschmaschinenanschluss)
Elektroinstallation: die Anzahl an Lichtschaltern, Brennpunkten und Steckdosen entspricht dem Standard bezogen auf das Baujahr; zeitgemäße Sicherungseinrichtungen bezogen auf das Baujahr
Heizung und Warmwasser: Ölzentralheizung; Viessmann VITORONDENS 222-F; Brennwertgerät Bj. 2017; Fußbodenheizung im Bad, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer des östlichen Wohnbereichs; 3 x 1.000 l Tank; Solaranlage zur Warmwasserbereitung auf dem Dach der östlich an den zentralen Stall angebauten Außenboxen
Wärmedämmung/ Energiebilanz: Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt. Es ist davon auszugehen, dass die Wärmeschutzeigenschaften deutlich unter denen für vergleichbare Gebäude heutigen Standards liegen.
Ausstattung: Das Wohnhaus hat im Gesamten einen einfachen Ausstattungsstandard.
Erhaltungszustand/Baumängel/-schäden: vorhanden (siehe Gutachten)
Zentraler Stall
Baujahr: vermutlich in den 60er Jahren; 1976 (Anbau Jungrinderstall = an der Westseite angebauter Boxenstall); 1995 (Wiederaufbau des abgebrannten Bereiches); 1996 ( an der Ostseite angebaute Außenboxen)
Vorhandene Pferdeboxen: zentrales Stallgebäude (11); östlich angebaute Außenboxen (5); an der Westseite angebauter Stall (12 Boxen; höhenbedingt für Ponys); Stall mit Paddockboxen (5)
Pferdeboxen im Innenbereich: jeweils über eine zweiteilige Metallrahmen-Schiebetür zu begehen; Grundfläche von rd. 2,8 m x 5,2 m; Box Nummer 7 ca. 5,2 m x 4 m); Boxen verfügen über Futtertrögen und Selbsttränken und sind mit Matten belegt. Fenster mit natürlicher Belichtung gibt es mit Ausnahme der beiden südlichen Boxen und der ersten Box auf der Westseite nicht. Die Boxen und die Ausstattung weisen Verschleißerscheinungen auf.
Reiterstüberl: Grundfläche von rd. 4,3m x 4,3m; der Boden ist gefliest; mit einem Heizkörper und einem Panoramafenster zur Reithalle ausgestattet
Weitere Anlagen: Gegenüber dem Reiterstüberl befindet sich der Waschplatz und das Solarium mit Untersuchungsstand für die Pferde, sowie eine Fläche auf der sich ein Futtersilo befindet.
Zustand: Die Grundsubstanz des Gebäudes ist als intakt einzustufen. Schönheitsreparaturen und Modernisierungsmaßnahmen wurden seit Längerem nicht mehr durchgeführt.
Östlich angebaute Außenboxen: fünf Außenboxen in Massivbauweise; Gesamtlänge: 14,70m/ Gesamtbreite: 5m; Boxen haben unterschiedliche Breiten von rd. 2,78 m bis 2,92 m, mit Matten und Selbsttränken sowie zweiteiligen Klapptoren, im unteren Bereich aus Holz und oben als Metallgitter; Die Substanz ist als intakt einzustufen. Die Boxen und die Ausstattung weisen Verschleißerscheinungen auf. Dieser Gebäudebereich ist mit Welleternitplatten eingedeckt. Es wird darauf hingewiesen, dass die Eindeckung vermutlich asbesthaltig ist, und bei der Entsorgung erhöhte Abbau- und Entsorgungskosten anfallen.
Nebenräume: Zwischen der östlichen Außenboxenanlage und der Reithalle: Anbau (Länge: 11,20m; Breite: 5m, mit Büro, Heizöltankraum, Wirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss, WC)
An der Westseite angebauter Boxenstall: fünf Boxen und eine Sattelkammer, jeweils ohne natürliche Belichtung; sechs Boxen, jeweils mit Fenster; Größe (rd. 2,94m x 2,97m) mit Selbsttränken; Sattelkammer (Breite von rd. 2,74m). Aufgrund der geringen Stallhöhe ist dieser Stallbereich nur zur Unterbringung von Ponys oder zur Alternativnutzung geeignet. Die Boxen und die Ausstattung weisen Verschleißerscheinungen auf. Schönheitsreparaturen und Modernisierungsmaßnahmen wurden des längeren nicht mehr durchgeführt. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist als intakt einzustufen.
Betriebsleiterwohnung
Über dem zentralen Stall wurden fünf Zimmer, Küche, Bad sowie ein zentraler Flur genehmigt.
Beschreibung:
Zimmer 1 (Wohnraum mit Küchenzeile, ein kleines Zimmer, ein Bad sowie ein Schlafzimmer, das über eine Raumspartreppe mit Mittelholm zu begehen ist)
Zimmer 2 (nach Angabe identisch mit Zimmer 4, jedoch ohne einer räumlich abgetrennten Garderobe im Eingangsbereich)
Zimmer 3 (Wohnraum mit Küchenzeile, ein kleines (Schlaf)zimmer und ein Bad, das mit Waschbecken, Stand-WC mit Spülkasten, Dusche und Waschmaschinenanschluss)
Zimmer 4 (Dieses Appartement verfügt über einen kleinen separaten Garderobenbereich. Ansonsten hat das Appartement einen Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile und ein Bad, das mit Waschbecken, Stand-WC mit Spülkasten, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist)
Zimmer 5 (Wohnraum mit Küchenzeile, kleines Zimmer, Bad mit Waschbecken, Stand-WC mit Spülkasten, Dusche und Waschmaschinenanschluss)
Abstellraum (Zwischen dem Zimmer 2 und dem Zimmer 4 befindet sich ein einfacher Abstellraum, der vom Flur aus über eine kleine Stufe zu betreten ist. Dort befinden sich die Elektrozähler)
Zimmer im Plan mit „Küche“ und „Bad“ bezeichnet (Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafraum, Bad mit Waschbecken, Stand-WC mit Spülkasten, Dusche und Waschmaschinenanschluss)
Galerie: (wird augenscheinlich nicht für Wohnzwecke, sondern als Abstellfläche genutzt. Auf der Galerie ist Platz zum Sitzen)
Reithalle
Baujahr: vermutlich 1996; Tekturplan von 2000
Fundament: Stahlbeton Einzel- und Streifenfundamente in einer Riegel-Pfostenkonstruktion
Dach: HAAS-Nagelplattenscherenbinder
Boden: Reining Boden (2017 erneuert)
Fenster: Die natürliche Belichtung erfolgt auf drei Seiten über Plexiglasfensterfronten
Türe/Tor: elektrisches Rolltor, handelsübliche Holzschwingtüren
Außenboxen an der Reithalle: 6; Tiefe von rd. 4,73 m und Breiten zwischen 2,54 m und 2,96 m; mit Selbsttränken sowie zweiteiligen Klapptoren, handelsüblich aus Holz und mit Metallgitter; Vier Boxen mit Matten ausgestattet
Zustand: Die Grundsubstanz des Gebäudes ist als intakt einzustufen. Schönheitsreparaturen wurden seit Längeren nicht mehr durchgeführt.
Waldfläche,
Wasserfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsflächein
Massives, unterkellertes, zweigeschossiges Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (nicht als Wohnraum zulässig), 2 Kellerräume, Heizungsraum, Flur, EG: Windfang, Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, DG: 2 Abstellräume, Baujahr ca. 1959, defekte Ölheizung mit Erdtank, Durchlauferhitzer für Warmwasser, Fenster teilweise undicht und blind, Sanierung und Renovierung erforderlich, Garage mit Abstellraum, Umspannwerk auf Nachbargrundstück, Grundbuchbelastungen bleiben bestehen.
Gläubiger: Frau Rieck, Tel. 04331 4397542,
Wohn-/Geschäftshaus
Beidseitig angebautes Einfamilienwohnhaus, zwei Vollgeschosse, vollständig unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, Baujahr vor 1900, Wohnfläche rd. 88 m².
Gläubiger: vertreten durch die RAe Hasselmann & Kollegen, Forckestraße 2, 38855 Wernigerode, Aktenzeichen: 00116Z22, Telefon: 03943 9492 0, Telefax: 03943 9492 29,
Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus (eingeschossiges Wohngebäude, vollständig unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, Baujahr 1906, vermutlich 2002 modernisiert, Wohnfläche ca. 200 m²) und Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude mit Erdgeschoss und Heuboden).
Mehrfamilienhaus (entkernt), dreigeschossig, unterkellert, Baujahr ca. 1890, Gesamtwohnfläche ca. 400 m².