Ratgeber
Lesen Sie in unseren Ratgeber-Beiträgen regelmäßig über wichtiges Hintergrundwissen rund um die Zwangsversteigerung und die aktuelle Lage des Marktes für Zwangsversteigerungen.
Von Sascha Kipper
Zwangsversteigerungen in Deutschland, Österreich und der Schweiz steigen im 1. Halbjahr 2023 deutlich an
Die Auswirkungen der steigenden Zinsen zeigen sich nicht nur in den Immobilienpreisen. Wenn Eigentümer ihre Kredite nicht mehr bedienen können, wird die Zwangsversteigerung angekündigt. In den USA und in Großbritannien steigen die Zahlen seit Monaten deutlich an. Wie die aktuellen Auswertungen von Dein-ImmoCenter zeigen, hat dieser Trend nun auch Deutschland, Österreich und die Schweiz erreicht.
Von Sanyog Yadav
Praxis-Ratgeber "Die Zwangsversteigerung" 2022
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir die erweiterte 2. Auflage unseres Ratgebers über Zwangsversteigerungen veröffentlicht haben. Was ist neu in der 2. Auflage? In der zweiten Auflage wurden einige neue Inhalte eingefügt und an zahlreichen Stellen Aktualisierungen vorgenommen.
Von Sanyog Yadav
Maklerprovision wird gesetzlich neu geregelt!
Endlich – ein neues Gesetz zur Regelung der Maklerprovision wird zum Jahresende in Kraft treten. Aus unserer Sicht ist das absolut überfällig – sind doch in den letzten Jahren die Immobilienpreise so enorm gestiegen aber die Makler kassieren weiterhin ihre 6-7% des Kaufpreises!
Von Sanyog Yadav
Die Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft)
Eine der ersten wichtigsten Fragen die Sie sich stellen sollten, wenn Sie ein Objekt in der Zwangsversteigerung sehen ist, ob es sich um eine „echte“ Zwangsversteigerung oder eine Teilungsversteigerung handelt. Die Anzahl von Teilungsversteigerungen liegt aktuell bei ca. 1000 Objekten und ist folglich ein nicht vernachlässigbarer Anteil, wenn man sich mit Versteigerungen beschäftigt.
Von Sanyog Yadav
Zwangsversteigerungen auf Rekordniveau gestiegen
Jahrelang ist die Anzahl von Zwangsversteigerungen rückläufig gewesen. Corona hat dies geändert. Seitdem wir Zwangsversteigerungen analysieren (Anfang 2019) hatten wir noch nie eine so hohe Anzahl wie jetzt: ~3800 Objekte.
Von Sanyog Yadav
Weiterhin hohe Aktivität bei Zwangsversteigerungen
Das erste halbe Jahr ist vorbei – und der mit den Lockerungsmaßnahmen begonnene Anstieg der Zwangsversteigerungen setzt sich weiter fort: 70 neue Objekte wurden seitdem täglich für den Bietprozess freigegeben.
Von Sanyog Yadav
Immobilien Crowdinvestments – erste Rückzahlungen für unsere Kunden
Im Januar diesen Jahres haben wir Ihnen das neue Konzept von Immobilien Crowdinvesting vorgestellt. Damals starteten wir als Partner von Exporo und haben unseren Kunden einen 100€ Gutschein für ein 500€ Investment bereitgestellt. Jetzt hat sich eine Kundin bei uns gemeldet und war überglücklich – und diesen Erfolg möchten wir gerne teilen.
Von Sanyog Yadav
74 neue Zwangsversteigerungen täglich
Seit den beschlossenen Lockerungsmaßnahmen der Bundesregierung Anfang Mai hat sich die Anzahl von neuen Zwangsversteigerungen deutlich erhöht. Mit rund 74 Objekten pro Tag liegt die Zahl von neuen Versteigerungen jetzt sogar über dem Durchschnitt vor der Covid-10 Pandemie.
Von Sanyog Yadav
Corona-Hinweise für Zwangsversteigerungen
im letzten Blog haben wir berichtet, dass mittlerweile wieder vermehrt Zwangsversteigerungen stattfinden. Natürlich müssen auch bei diesen Terminen Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden.
Von Sanyog Yadav
ZVGs finden wieder statt & weitere News
Nach einer kurzen Durststrecke bei Zwangsversteigerungen geht es nun wieder los! In den letzten Wochen wurden viele Versteigerungen abgesagt und nur wenige neue Termine angesetzt. Vor dem Lockdown lag die durchschnittliche Anzahl neuer täglicher Versteigerungen bei 70 Objekten, während der Lockdown-Phase lag dieser Wert bei ca. 30 Objekten. Dieser Trend hat sich nun umgekehrt.
Von Sanyog Yadav
Neues Angebot - Crowdinvesting Vergleich
Wir möchten Ihnen heute eine innovative Anlageform vorstellen, die sich in den letzten Jahren zu einer aufstrebenden Alternative im Investmentsektor entwickelt hat. Die Rede ist von Digitalen Immobilieninvestments.
Von Sanyog Yadav
Anzahl Zwangsversteigerungen im Oktober 2019 gesunken
In diesem Post analysieren wir die Veränderung der Anzahl von Zwangsversteigerungen im Oktober gegenüber dem Vormonat. Diese monatliche Betrachtung ist sehr wichtig, da ein sehr hoher Anteil von Zwangsversteigerungsterminen innerhalb der nächsten 30 Tage stattfindet (ca. 40-50%). Durch den hohen Umschlag können gerade kurzfristige Betrachtungen einen interessanten Einblick in den Versteigerungsmarkt bieten.
Von Sanyog Yadav
Wohnhaus gesucht? Use Cases Zwangsversteigerungen #3 in Großstadtnähe
Im folgenden Beitrag präsentieren wir Ihnen 3 Wohnhäuser aus unserem Versteigerungskatalog. Alle Wohnhäuser befinden sich in der Nähe zu Städten wie Hamburg, Frankfurt am Main und Berlin. Seitdem die Wohnknappheit in Großstädten zunimmt, wird das Umland umso interessanter.
Von Sanyog Yadav
Use-Cases Zwangsversteigerungen #2: Mehrfamilienhäuser in Bonn, Dortmund und Hamburg
Für Investoren sind Mehrfamilienhäuser oft interessanter als einzelne Wohnungen. Daher stellen wir Ihnen im 2. Teil der Reihe „Use-Cases Zwangsversteigerungen“ drei interessante Mehrfamilienhäuser in Bonn, Dortmund und Hamburg vor (im 1. Teil haben wir über Eigentumswohnungen berichtet). Die Objekte befinden sich in guter Stadtlage und die Verkehrswerte liegen deutlich unter dem aktuellen potentiellen Marktwert.
Von Sanyog Yadav
Use-Cases Zwangsversteigerungen #1: 3 ETWs in Toplagen von Frankfurt, Köln und Berlin mit über 30% Abschlag zum Marktwert
Ja, die Immobiliensuche ist schwer geworden. Auch bei Versteigerungen ist mittlerweile der Wettbewerb hoch und Schnäppchen sind seltener geworden. Doch wenn der potentielle Marktwert einer Immobilie deutlich höher ist, als der vom Gutachter ermittelte Verkehrswert, ergeben sich interessante Möglichkeiten.
Von Sanyog Yadav
Mietendeckel in Berlin – Welche Stadtteile sind betroffen?
Historisches Ereignis an diesem Dienstag: nach langen Diskussionen und großen Druck durch die Bevölkerung wird nun doch der Mietendeckel in Berlin eingeführt. Ab 2020 sollen demnach rückwirkend zum Stichtag 18. Juni 2019 die Mieten von Bestandswohnungen für fünf Jahre eingefroren werden. Gebäude mit Baujahr nach dem 31.12.2013 sind von der Regelung nicht betroffen.
Von Sanyog Yadav
60 neue Zwangsversteigerungen pro Tag in Deutschland
In diesem Post analysieren wir die Veränderung der Anzahl von Zwangsversteigerungen im letzten Monat. Diese monatliche Betrachtung ist sehr wichtig, da ein sehr hoher Anteil von Zwangsversteigerungsterminen innerhalb der nächsten 30 Tage stattfindet (ca. 40-50%). Durch den hohen Umschlag können gerade kurzfristige Betrachtungen einen interessanten Einblick in den Versteigerungsmarkt bieten.
Von Sanyog Yadav
Über 5% Mietrendite in Städten mit mehr als 250.000 Einwohnern? Zwei Städte erfüllen diese Kriterien.
In Deutschland gibt es 26 Städte mit über 250.000 Einwohnern. Gerade einmal zwei davon liefern eine durchschnittliche Mietrendite von über 5%: Duisburg und Gelsenkirchen.
Von Sanyog Yadav
Wo kann man noch eine Eigentumswohnung für weniger als 4.000 € pro qm kaufen?
In Deutschland liegen die Immobilienpreise in den besten Lagen inzwischen bei über 10.000 € pro Quadratmeter. Doch wo ist der Wohnraum noch bezahlbar? Um der Titelfrage auf den Grund zu gehen, hat Dein-ImmoCenter alle Immobilienangebote der letzten 6 Monate analysiert und Medianwerte für alle Städte berechnet.
Von Sanyog Yadav
Zwangsversteigerungen als Option für den Immobilienerwerb?
Sind Zwangsversteigerungen in Ihrem Bundesland eine Option für den Immobilienerwerb? Nach einer Analyse von Dein-Immocenter sind Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Hessen besonders interessant. Fast die Hälfte aller Versteigerungen in Deutschland finden in diesen Bundesländern statt.
Von Sanyog Yadav
Dein-ImmoCenter : Das neue Portal für Zwangsversteigerungen
Das neue Portal für Zwangsversteigerungen bietet weit mehr als „nur“ die Zusammenstellung von Versteigerungen in ganz Deutschland. Wollt ihr unbedingt die aktuell niedrigen Zinsen für ein Immobilieninvestment nutzen? Seid ihr auf der Suche nach den eigenen vier Wänden, hattet aber noch kein Glück? Wir können euch helfen!
Von Sascha Kipper
Zwangsversteigerungen in Deutschland, Österreich und der Schweiz steigen im 1. Halbjahr 2023 deutlich an
Die Auswirkungen der steigenden Zinsen zeigen sich nicht nur in den Immobilienpreisen. Wenn Eigentümer ihre Kredite nicht mehr bedienen können, wird die Zwangsversteigerung angekündigt. In den USA und in Großbritannien steigen die Zahlen seit Monaten deutlich an. Wie die aktuellen Auswertungen von Dein-ImmoCenter zeigen, hat dieser Trend nun auch Deutschland, Österreich und die Schweiz erreicht.
Von Sanyog Yadav
Praxis-Ratgeber "Die Zwangsversteigerung" 2022
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir die erweiterte 2. Auflage unseres Ratgebers über Zwangsversteigerungen veröffentlicht haben. Was ist neu in der 2. Auflage? In der zweiten Auflage wurden einige neue Inhalte eingefügt und an zahlreichen Stellen Aktualisierungen vorgenommen.
Von Sanyog Yadav
Maklerprovision wird gesetzlich neu geregelt!
Endlich – ein neues Gesetz zur Regelung der Maklerprovision wird zum Jahresende in Kraft treten. Aus unserer Sicht ist das absolut überfällig – sind doch in den letzten Jahren die Immobilienpreise so enorm gestiegen aber die Makler kassieren weiterhin ihre 6-7% des Kaufpreises!
Von Sanyog Yadav
Die Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft)
Eine der ersten wichtigsten Fragen die Sie sich stellen sollten, wenn Sie ein Objekt in der Zwangsversteigerung sehen ist, ob es sich um eine „echte“ Zwangsversteigerung oder eine Teilungsversteigerung handelt. Die Anzahl von Teilungsversteigerungen liegt aktuell bei ca. 1000 Objekten und ist folglich ein nicht vernachlässigbarer Anteil, wenn man sich mit Versteigerungen beschäftigt.
Von Sanyog Yadav
Zwangsversteigerungen auf Rekordniveau gestiegen
Jahrelang ist die Anzahl von Zwangsversteigerungen rückläufig gewesen. Corona hat dies geändert. Seitdem wir Zwangsversteigerungen analysieren (Anfang 2019) hatten wir noch nie eine so hohe Anzahl wie jetzt: ~3800 Objekte.
Von Sanyog Yadav
Weiterhin hohe Aktivität bei Zwangsversteigerungen
Das erste halbe Jahr ist vorbei – und der mit den Lockerungsmaßnahmen begonnene Anstieg der Zwangsversteigerungen setzt sich weiter fort: 70 neue Objekte wurden seitdem täglich für den Bietprozess freigegeben.
Von Sanyog Yadav
Immobilien Crowdinvestments – erste Rückzahlungen für unsere Kunden
Im Januar diesen Jahres haben wir Ihnen das neue Konzept von Immobilien Crowdinvesting vorgestellt. Damals starteten wir als Partner von Exporo und haben unseren Kunden einen 100€ Gutschein für ein 500€ Investment bereitgestellt. Jetzt hat sich eine Kundin bei uns gemeldet und war überglücklich – und diesen Erfolg möchten wir gerne teilen.
Von Sanyog Yadav
74 neue Zwangsversteigerungen täglich
Seit den beschlossenen Lockerungsmaßnahmen der Bundesregierung Anfang Mai hat sich die Anzahl von neuen Zwangsversteigerungen deutlich erhöht. Mit rund 74 Objekten pro Tag liegt die Zahl von neuen Versteigerungen jetzt sogar über dem Durchschnitt vor der Covid-10 Pandemie.
Von Sanyog Yadav
Corona-Hinweise für Zwangsversteigerungen
im letzten Blog haben wir berichtet, dass mittlerweile wieder vermehrt Zwangsversteigerungen stattfinden. Natürlich müssen auch bei diesen Terminen Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden.
Von Sanyog Yadav
ZVGs finden wieder statt & weitere News
Nach einer kurzen Durststrecke bei Zwangsversteigerungen geht es nun wieder los! In den letzten Wochen wurden viele Versteigerungen abgesagt und nur wenige neue Termine angesetzt. Vor dem Lockdown lag die durchschnittliche Anzahl neuer täglicher Versteigerungen bei 70 Objekten, während der Lockdown-Phase lag dieser Wert bei ca. 30 Objekten. Dieser Trend hat sich nun umgekehrt.
Von Sanyog Yadav
Neues Angebot - Crowdinvesting Vergleich
Wir möchten Ihnen heute eine innovative Anlageform vorstellen, die sich in den letzten Jahren zu einer aufstrebenden Alternative im Investmentsektor entwickelt hat. Die Rede ist von Digitalen Immobilieninvestments.
Von Sanyog Yadav
Anzahl Zwangsversteigerungen im Oktober 2019 gesunken
In diesem Post analysieren wir die Veränderung der Anzahl von Zwangsversteigerungen im Oktober gegenüber dem Vormonat. Diese monatliche Betrachtung ist sehr wichtig, da ein sehr hoher Anteil von Zwangsversteigerungsterminen innerhalb der nächsten 30 Tage stattfindet (ca. 40-50%). Durch den hohen Umschlag können gerade kurzfristige Betrachtungen einen interessanten Einblick in den Versteigerungsmarkt bieten.
Von Sanyog Yadav
Wohnhaus gesucht? Use Cases Zwangsversteigerungen #3 in Großstadtnähe
Im folgenden Beitrag präsentieren wir Ihnen 3 Wohnhäuser aus unserem Versteigerungskatalog. Alle Wohnhäuser befinden sich in der Nähe zu Städten wie Hamburg, Frankfurt am Main und Berlin. Seitdem die Wohnknappheit in Großstädten zunimmt, wird das Umland umso interessanter.
Von Sanyog Yadav
Use-Cases Zwangsversteigerungen #2: Mehrfamilienhäuser in Bonn, Dortmund und Hamburg
Für Investoren sind Mehrfamilienhäuser oft interessanter als einzelne Wohnungen. Daher stellen wir Ihnen im 2. Teil der Reihe „Use-Cases Zwangsversteigerungen“ drei interessante Mehrfamilienhäuser in Bonn, Dortmund und Hamburg vor (im 1. Teil haben wir über Eigentumswohnungen berichtet). Die Objekte befinden sich in guter Stadtlage und die Verkehrswerte liegen deutlich unter dem aktuellen potentiellen Marktwert.
Von Sanyog Yadav
Use-Cases Zwangsversteigerungen #1: 3 ETWs in Toplagen von Frankfurt, Köln und Berlin mit über 30% Abschlag zum Marktwert
Ja, die Immobiliensuche ist schwer geworden. Auch bei Versteigerungen ist mittlerweile der Wettbewerb hoch und Schnäppchen sind seltener geworden. Doch wenn der potentielle Marktwert einer Immobilie deutlich höher ist, als der vom Gutachter ermittelte Verkehrswert, ergeben sich interessante Möglichkeiten.
Von Sanyog Yadav
Mietendeckel in Berlin – Welche Stadtteile sind betroffen?
Historisches Ereignis an diesem Dienstag: nach langen Diskussionen und großen Druck durch die Bevölkerung wird nun doch der Mietendeckel in Berlin eingeführt. Ab 2020 sollen demnach rückwirkend zum Stichtag 18. Juni 2019 die Mieten von Bestandswohnungen für fünf Jahre eingefroren werden. Gebäude mit Baujahr nach dem 31.12.2013 sind von der Regelung nicht betroffen.
Von Sanyog Yadav
60 neue Zwangsversteigerungen pro Tag in Deutschland
In diesem Post analysieren wir die Veränderung der Anzahl von Zwangsversteigerungen im letzten Monat. Diese monatliche Betrachtung ist sehr wichtig, da ein sehr hoher Anteil von Zwangsversteigerungsterminen innerhalb der nächsten 30 Tage stattfindet (ca. 40-50%). Durch den hohen Umschlag können gerade kurzfristige Betrachtungen einen interessanten Einblick in den Versteigerungsmarkt bieten.
Von Sanyog Yadav
Über 5% Mietrendite in Städten mit mehr als 250.000 Einwohnern? Zwei Städte erfüllen diese Kriterien.
In Deutschland gibt es 26 Städte mit über 250.000 Einwohnern. Gerade einmal zwei davon liefern eine durchschnittliche Mietrendite von über 5%: Duisburg und Gelsenkirchen.
Von Sanyog Yadav
Wo kann man noch eine Eigentumswohnung für weniger als 4.000 € pro qm kaufen?
In Deutschland liegen die Immobilienpreise in den besten Lagen inzwischen bei über 10.000 € pro Quadratmeter. Doch wo ist der Wohnraum noch bezahlbar? Um der Titelfrage auf den Grund zu gehen, hat Dein-ImmoCenter alle Immobilienangebote der letzten 6 Monate analysiert und Medianwerte für alle Städte berechnet.
Von Sanyog Yadav
Zwangsversteigerungen als Option für den Immobilienerwerb?
Sind Zwangsversteigerungen in Ihrem Bundesland eine Option für den Immobilienerwerb? Nach einer Analyse von Dein-Immocenter sind Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Hessen besonders interessant. Fast die Hälfte aller Versteigerungen in Deutschland finden in diesen Bundesländern statt.
Von Sanyog Yadav
Dein-ImmoCenter : Das neue Portal für Zwangsversteigerungen
Das neue Portal für Zwangsversteigerungen bietet weit mehr als „nur“ die Zusammenstellung von Versteigerungen in ganz Deutschland. Wollt ihr unbedingt die aktuell niedrigen Zinsen für ein Immobilieninvestment nutzen? Seid ihr auf der Suche nach den eigenen vier Wänden, hattet aber noch kein Glück? Wir können euch helfen!